wunosun wrote:
你這投資客等不急房價...(恕刪)
唉~~~~都說這種情況.投資客都不出來了.還在那說投資客.....
真是低程度..都叫你別當仲介了...當了文筆又差.溝通又不良.引經也不會.只在那不知所云的八啦八啦....
每2天PO文喊漲.........給人看破手腳了啦.
你改投資客急了.我怎會當最後一隻老鼠了才對~~~~~~~(所以快上來喊漲.比較合現況)
..
我分析一下...雖然我不能說我一定正確但畢竟這是我的觀點..
我認為如果美國qe3 有開放和陸資 問題我看台北市中心要跌的機率真的很小...
首先本身台北市中心就不是投機客在買的那些投機客怎麼可能買房價已經很貴的房子去投機...第一單價太高 第二如果同樣價錢來炒新北市或是台北市外區的房子反而更有獲利空間（ 價格便宜.同樣價錢台北市可能只能買一戶但是外圍可能可以買個兩三戶 而且之前漲最兇的也是外圍） 真正要等房價跌我看也是跌這些投機客 hold 不住的房子..也就是台北市外圍～ 這樣來說如果要自用可以看看能不能撿到一些便宜 但是中心都是有實力的投資客..絕不會有放個一年就hold不住的問題,你期待 信義計畫區 跌下來嗎？ 我認為不太可能. 再者 外資進來購買一定會買市中心,就算信義計畫區想脫手,我相信也非常的容易更本不怕賣不掉..（一堆陸資搶著要咧)
像我最近有在幫公司找辦公室..附北方面的辦公室都很難殺的下來..因為持有人不肯降價賣而且他們也不怕賣不掉..大不了就是出租而已...
當然房價會修正我也覺得有可能..但就如我所說..會修正的只有投機客hold不住的房子也就是外圍..
就像新莊（我認為啦） 一個連捷運都還沒蓋好..附近荒涼的跟什麼一樣房價早已過熱了....
以目前行情來看那邊更本沒這價值...如果是想買這邊自用的人 是可以考慮看看啦～～
但投資來說...真的要看他未來的發展性...
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