62%網友看衰未來房價 (第3頁)

巧巧兒

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樓主

2012-02-05 0:01

大可不必 wrote:
我也知道你一心一意想...(恕刪)

其實5-10年內還是有可能會回去住回新竹,
小孩的問題應該還好解決..(現在還沒有~XD)

未來工作會很多地方跑...

只想買一個安定...

大可不必

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22樓

2012-02-05 0:11

巧巧兒 wrote:
是不錯的選擇如果可以...(恕刪)

銀行是基本放款利率 + 開銷費用 +預定獲利 = 貸款利率 ,再看還款人債信作風險評估 ,核貸放款利率 .
現在大部分都是機動利率 ,利率風險其實是由還款人自己承擔 .

雖然現在利率處於歷史低點 ,但難保在五年後整個利率會大幅上升 . 就會發生還不出款而讓房子法拍....

投資客與自住客的想法是不同的 :
投資客為了套利 , 只要房市被認為會一直漲情形下,透過周轉所產生的獲利是很可觀的 (以小搏大).
自住客為了求穩 ,收入必須固定 ,才能有還款來源 ,除此之外 ,最好有額外一筆錢來預防利率波動所造成的利息負擔 .

流川風

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23樓

2012-02-05 0:50

巧巧兒 wrote:
今天有個新聞標題"房市速報錄 62%網友看衰未來房價"

想起十年前在台中市花了三百多萬買房子

現在也差不多還是這個價錢
一點增值都沒有

流川風

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24樓

2012-02-05 0:51

巧巧兒 wrote:
其實5-10年內還是有可能會回去住回新竹,
小孩的問題應該還好解決..(現在還沒有~XD)

未來工作會很多地方跑...

只想買一個安定...

說真的
這樣比較適合租房子

如果簽了長期合約
一樣很安定吧

市集達人

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25樓

2012-02-05 0:56

現在75折起談是很正常的.
如果長期在看房子的就知道,過去2~3年,房價至少漲了3~4成.
可以舉的例子太多了.
過去是人求房子,所以開價隨賣家亂開.
現在都反過來了,當然是買家開價.
不賣!!!有別人要買!!!
okay啊.數字都寫了現在成交屢破新低.
現金在手,房子可以慢慢找.
至於房仲!!要的是成交量,有成交,他們才會賺錢,表現在你是真的想買,只是價錢太高,讓房仲變成你的朋友,讓房仲來為你砍價.

fobislai

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26樓

2012-02-05 1:01

可是房仲也知道需求方會殺價
直接將目標成交價除以0.7後再報價
怎麼辦呢?

小心駛得萬年船

小心駛得萬年船
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27樓

2012-02-05 1:37

反正撐下去不買或是開價先打七折，仲介不理就算啦！反正先死的是仲介呀！ rock

ray1

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28樓

2012-02-05 2:28

88折??

我之前賣房，房仲的開價是把我的底價再加20%，他們說這是一般貫用的算法，不知道是不是真的。

stockwinner

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29樓

2012-02-05 2:41

當大家都看衰未來房價，大部分狀況都事與願違。

kelly590

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30樓

2012-02-05 4:14

只想說樓主真的抵不過想買的欲望.自己又不會壓不過來.

又怕以後漲就買吧.

時間自會證明對了還是錯了.

我是寧願再租1年啦.幹嘛現在都沒人要跳進去買.跟量縮時我要先跳?投資客都不跳了.
我會等大家都開始跳我再跳(自住客).而不是現在.我相信那時確定了後.自住客要跳都來的及.不急在這價高不下.又量縮時栽進去.沒差那幾秒自己先跳的啦.

時機才是你最好的朋友.就看你懂不懂時機為何?

有人說:當大家都看衰未來房價，大部分狀況都事與願違。
那就讓時間證明吧.現在爭只是理論.要事實則要等...才會出來.

62%網友 看衰未來房價

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