cw611 wrote:
要是宏泰出資24億，興富發出資15億。
全部投資近四十億，完銷收入百億，這樣的利潤真的很驚人。
我想你少算了3萬坪土地的價格
假設1坪10萬(只是假設)
那也有30億...
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原新聞內容(2011/12/20):
響應政府合宜住宅政策，宏泰建設與興富發建設（2542）首度攜手合作，將在淡海新市鎮3萬坪土地，展開百億元造鎮案，企圖打造「民間版的青年住宅」，每坪售價約19萬元，總銷110億元，抓住未來兩年房市以自住客首購族的市場主流。
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在出資比例方面，林堉璘的宏壽不但出土地，還負責出資工程款的5成；另外5成工程款，由興富發出資，估計約投入24億元開發資金中，工程款占15億元，未來宏壽、興富發的合建分配，為宏壽66.18％，興富發33.82％
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110億除以每坪19萬 = 57894坪 (可售坪數)
工程款應該是15億*2 = 30億
30億/57894 = 5.18萬 (每坪建築成本) => 會蓋出怎樣的房子應該就有個底...
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另有新聞內容(2012/1/4):
至於新北市與宏泰人壽合建的淡水平價住宅造鎮案，鄭欽天也擬定新策略，開盤價約每坪17至18萬元，吸引力比板橋浮洲合宜住宅高。
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總銷售額 = 57894*17.5萬 = 101億3145萬
如此算來
總銷約100億
土地成本30億
建築成本30億
其他費用10億(廣告,代銷...etc)
以營建來看好像還在合理的利潤範圍
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