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邁入30歲了.孩子也大到無法睡同一間.想要擁有自己的房子


gameheven wrote:
繳久了?這個繳久你知...(恕刪)


好吧~我們假設可以租40年
那40年之後呢
70歲之後你還要工作嗎?
你沒買房子讓你子女"啃老"
他們也是一樣要面臨買房跟租房的問題
還有錢來養老嗎?

租房子的問題是在40年之後會發生,而且很嚴重
除非你70歲了還想到外面去辛苦的工作....
不然你就買下去吧!
就算你子女不養你
你還可以賣掉房子好好養老阿!

fonzerd wrote:
好吧~我們假設可以租40年
那40年之後呢
70歲之後你還要工作嗎?
你沒買房子讓你子女"啃老"
他們也是一樣要面臨買房跟租房的問題
還有錢來養老嗎?

租房子的問題是在40年之後會發生,而且很嚴重
除非你70歲了還想到外面去辛苦的工作....
不然你就買下去吧!
就算你子女不養你
你還可以賣掉房子好好養老阿!...(恕刪)


你肯定對方到70歲完全沒有存款或是其他投資?

如果對方真的這樣,那就算買房,應該也無法持有吧。
買沒幾年就被法拍了。
拿現在跟40年前比,房價差很多

40年前可能100萬..200萬...

現在就要1000萬..2000萬...

賺的錢追得上嗎???

無論是10年、20年、30年前..等等..的首購族

相信大部分首購...剛背房貸都是辛苦的

那...未來40年...會怎樣..是漲是跌..我也不知道

古拉格斯 wrote:
拿現在跟40年前比,...(恕刪)


因該可以肯定 通膨讓貨幣貶值~~~


不管買貴買便宜 你都還有一個家~~
交朋友很容易 難的是交......一輩子

Alfa20070128 wrote:
你肯定對方到70歲完...(恕刪)

租40年的理論不就是建立在跟買房"同樣價錢"下的嘛?
既然租的起40年
那為何會被法拍?
錢不是相同的嗎?

再說現在房貸20年就繳清(還可以提前繳清)
租房還需要繼續付錢給房東才有房子住
但是買房已經完全在享受0負債的輕鬆了

再回到70歲,你租了40年,付出了跟買房"相同金錢"給房東
但是買房的付了跟你相同金額,這時候他已經擁有一棟房子
就算子女不養
至少有棟房子遮風避雨
加上繳房貸20年之後必然也會有存款
生活絕對過的比較好

租房子有個問題就是.....
有錢我肯定會為了"提昇生活品質"把錢花掉
能存的錢不見得比買房多

當然~這是每個人見解不同
1.人生只有一次,要盡情享受~
2.為了以後,要辛苦一點來買棟房
選1選2都沒錯~就看個人嚕
我是選2
因為一碗牛肉麵500塊跟一碗100,再我眼裡一樣是牛肉麵
克制的住自己的慾望
賺來一棟房子
我覺得比較划算
吃我也有吃到,玩我也有玩到
只是沒那麼高級而已
fonzerd wrote:
租40年的理論不就是...(恕刪)


樓上玩什麼文字遊戲
直銷人都比你強

台北
不挑最貴的
內湖就好
買一千八百萬的三房兩廳

可改
租個三十年, 八百萬好了
可十年換房

剩下一千萬
換到桃園台中或者高雄還可買三層以上透天


簡單舉例
樓主的房子需求可否講具體一點?
例如,坪數多大,幾房幾廳,
可接受幾年以上的中古屋?
有沒有堅持在哪個路段?
中山路後段班加油站附近應該15~16W可談。


TONY-17 wrote:
所以是鼓勵自己租40...(恕刪)


這樣講太偏頗...

40年的變化何其大...
家裡有可能有好的工作機會..收入增加到可以買房, 到時再買也ok...or 中樂透..

小孩也有可能工作運好找到好工作...

現在租房並不代表一輩子租房...因應自己的收入與存款來規劃租或買有啥不好...
手頭不寬裕時, 租房是比較有彈性一點的方法...
但不代表會一輩子要租房...

我剛出社會也租房...30歲也還在租房....
原本也想說可能一輩子要租房了...
就努力工作盡量找機會....
後來收入有增加再加上一開始沒有把目標設很高...就買一間每個月貸款比租金多個幾千塊的小房子....




fonzerd wrote:
好吧~我們假設可以租40年
那40年之後呢
70歲之後你還要工作嗎?
你沒買房子讓你子女"啃老"
他們也是一樣要面臨買房跟租房的問題
還有錢來養老嗎?
租房子的問題是在40年之後會發生,而且很嚴重
除非你70歲了還想到外面去辛苦的工作....
不然你就買下去吧!
就算你子女不養你
你還可以賣掉房子好好養老阿!

你這考慮不夠周詳。

1.
沒有人規定要住市區一輩子。退休之後不用上班,可以搬到便宜的鄉下住。

2.
小孩搬出去住之後,不用住大房,可以改換小房。

3.
買房之後有維修跟稅金的問題。所以實際上付出的房價超過40年租金。你家房子可以住40年免維修嗎?很多人在台北買20年老公寓,買完之後光整理就花了破百萬耶!
=====================================================

南部郊區一堆房價低於20年租金。更別說日本房價只要15年租金。日本有全民買房嗎?還不是一樣有人租房。

台北以前SARS時期也低於20年租金,但是那時候一堆人說不要買房。結果勒?
台北房價漲八年,但是租金沒漲。變成房價貴租金低。然後還有人說買房比較好。真妙


我自己也是租在台北。房價高但是租金低。那我當然是租。40年我不願意。
如果你可以接受40年,那就買吧!
大大您好,
這邊的答案都是出自他們自身的考量而非以您的需求做出發點。
我自身的經驗是,價格相對合理而且負擔得起,其實您就可以著手安排,不必問這邊的意見的。
如果不是那麼緊急,可以先觀察特定房子或區域的房價一段時間再行動會更好,像我是觀察了兩年的時間,但我不是買在台北就是了。
祝順心!
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