房市小牛 wrote:
現在多頭派代表好像只...(恕刪)
抱歉,多數01的網友並不想兩分法被歸類
只是01房地產版淪為嘴炮的樂園
漸失理性討論的空間
又充斥著驚悚的標題
認真的人還真是輸了
越來越懶...
yunyunhome wrote:
這問題是：在台灣房地產歷史上，有哪一次房價崩跌是發生在利率不到2%的?
1.台灣玩房地產的歷史還不夠久遠 不足以做為佐證
yunyunhome wrote:
又或是，人類經濟史上，有哪一次房價崩跌是發生在利率不到2%的?
答案是沒有，徹徹底底的沒有...(恕刪)
2.2008金融海嘯 發源地美國的利率是多少？
美國就是低利率 然後告訴每個人 利率這麼低 趕快趁現在可以買個房子
不管你的收入多少 都可以買房子 趕快買房子 最好不要只買一棟
果然大家被洗腦成功 不管自己是打零工的還是領多少月薪的 大家卯起來買房子
後來的影響是什麼？
在危機之前的數年，低利率和大量美國國外資金的流入創造寬鬆的信貸條件，為房市暴漲加油添火，並鼓勵負債融資性消費。美國家庭擁房的比例從1994年的64％（自1980年以來就大約如此）到2004年的史上最高水平69.2％。次級抵押貸款對家庭擁房率和整體住房需求量的增加作出了重要貢獻。
唬大說 大家多買房子可以刺激經濟發展
唬大說 瘋狂印鈔票的年代，借錢買資產才是正道
事實上是 大家都貸款買房 大部分的收入都拿去繳房貸了 哪來的錢去做其他消費
大家都不消費 社會經濟怎會流動活絡？
民眾消費趨於保守
沒有顧客上門消費 老闆不需要這麼多員工 於是就有裁員潮
被裁員的人 沒了收入 無法繳房貸 於是破產 房子被拍賣
2008金融海嘯不就是這麼來的嗎？
唬大果然是唬大 什麼都要用唬的
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