政策作多,房價如何能跌? (第3頁)

迷戀印度的大雄

迷戀印度的大雄
個人積分：2分
文章編號：32712707

2分

21樓

2011-12-17 16:40

軒轅浩 wrote:
那如果買新成屋、建商自銷，有這問題嗎？？？

唉～買房子真是人生中一大賭注...(恕刪)

jerry898901 wrote:
一樣沒有阿,不管是建商自售或代銷都一樣,這就是政府要的結果,所以我說是圖利建商阿!(恕刪)

真是不好意思^^||我有一個地方不懂可以問你嗎??

你的意思是說,就算我去看一個建案是建商自售的,

還是有可能不是一手貨,買到的可能是從投資客那邊賣過來的嗎??

假設投資客先跟建商買一戶,建商自售賣掉一戶,這戶是從投資客那邊賣過來的,

投資客已經賺一手,你的意思是這樣嗎??

如果是這樣,這個差價為啥建商不自己賺,要給投資客賺呢??

謝謝~~

maxcar

maxcar
個人積分：0分
文章編號：32713316

0分

22樓

2011-12-17 17:23

炒地皮全判死行
誰敢說我就投誰
不知這該死的爛兩黨那一個敢說

jerry898901

jerry898901
個人積分：13分
文章編號：32713345

13分

樓主

2011-12-17 17:25

迷戀印度的大雄 wrote:
真是不好意思^^||...(恕刪)

不是這樣的喔.
這裡所談的是預售屋建商賣給投資客或一般自住客(不用奢侈稅,那為何跟雙B車商買新車就要繳奢侈稅-此為第一個不公平點),投資客在建商訂定的最後換約期限前轉賣給下一手(此時投資客不需繳納奢侈稅-此為第二個不公平點,也留下一個建商與投資客炒作空間),下一手如仍為投資客並一樣在換約期限前再轉賣(一樣不需繳奢侈稅),直到成屋後房屋登記到非起造人名下時,那個人在兩年內轉賣才有可能被課徵奢侈稅.

至於利潤為何建商不自己賺,很簡單你可以去問問過去八年來在大台北推案的建商,明明房價漲,為何還要賣?賣完了還緊接著推新案,一開始所有案子都等八年後才開工開賣,價格訂八年後今天的價格就好啦,早賣不是少賺很多嗎?問題是誰能肯定知道八年後的事,只能告訴你任何時間點都有人看多看空,也都有不同的風險程度,不過可以肯定的一點是他會賣只表示在當下那個時空裡,他相信成交的價格已是當下能賣的最高價,至於後來是漲是跌則是另一回事了.

喊多喊空都好,請拿出點料來!

sean1972

sean1972
個人積分：54分
文章編號：32713524

54分

24樓

2011-12-17 17:38

jerry898901 wrote:
沒錯,但請先確定是真...(恕刪)

空頭就空頭還有分真的假的喔

如果你認為是假空頭那就直接說是多頭就好了

jerry898901

jerry898901
個人積分：13分
文章編號：32713682

13分

樓主

2011-12-17 17:50

omfr wrote:
我不相信這些政客所謂...(恕刪)

你確定嗎?長期低利情況下,你覺得資金會少嗎?奢侈稅政策是有機會一刀斃命的,但跛腳的奢侈稅,不但無法一刀斃命,還可能讓房價頂在那裡.

喊多喊空都好,請拿出點料來!

jerry898901

jerry898901
個人積分：13分
文章編號：32713696

13分

樓主

2011-12-17 17:51

sean1972 wrote:
空頭就空頭還有分真的...(恕刪)

哀,總是有人喜歡武斷的說話,世界沒那麼單純,如果兩年內房價不跌你又如何說呢?

喊多喊空都好,請拿出點料來!

omfr

omfr
個人積分：16分
文章編號：32713954

16分

27樓

2011-12-17 18:10

jerry898901 wrote:
哀,總是有人喜歡武斷的說話,世界沒那麼單純,如果兩年內房價不跌你又如何說呢?...(恕刪)

至少目前不是多頭

小巫先生

小巫先生
個人積分：84分
文章編號：32714712

84分

28樓

2011-12-17 19:05

就仇富心態有什麼好說的

jerry898901 wrote:
沒錯,我發這篇文章的...(恕刪)

omfr

omfr
個人積分：16分
文章編號：32714785

16分

29樓

2011-12-17 19:12

小巫先生 wrote:
就仇富心態有什麼好說...(恕刪)

我看不出來哪裡有仇富?
敢問您多有錢?

jlnll

jlnll
個人積分：0分
文章編號：32715046

0分

30樓

2011-12-17 19:33

一山還有一山高~無論是專家還是政策，總要＂蓋棺＂才可＂論定＂。。。