居住正義?為什麼沒政黨提"空屋稅"的政策呢?近20%的空屋率都沒看見? (第3頁)

Clalala
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21樓

2013-02-03 22:00

learnman wrote:
你敢說20年間台灣不會有天災人禍核爆了...

還買啥房子???

滿腦子就是房子

房蟲真是無藥救........

你敢說20年間台灣一定會有天災人禍核爆了...

還活著幹嘛?

滿腦子就是唱衰

窮酸真的無藥救.....

你要喇低賽一定有人比你會喇
你還是講點正常點的不要讓人電你
你有引經據典表示你有做功課
那你就更應該明白你現在講的東西早就有人講過
市場會不會修正?一定會!!
什麼時候?
就是全部照你們說的做的時候
高利率高課稅
請問你一下
你現在期盼的你現在心目中的正義
輪到你買房子的時候
就可以因為你要買就改成低利率低稅賦?
不要再瞎扯了

跟你意見相反就是房蟲?
你未免也太小心眼

CDCHANG

CDCHANG
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22樓

2013-02-03 22:28

就是有仲介跟投機客在這裡~哀
不會給任何正確的資訊只會跟無殼的吵

learnman

learnman
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23樓

2013-02-04 0:04

Clalala wrote:
你敢說20年間台灣一...(恕刪)

還在談買房....

Jackhwang99

Jackhwang99
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24樓

2013-09-19 9:38

提"空屋稅"這種落伍的政策,要提就提"空屋配給無房屋的人"不是更快.

真的很省

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25樓

2013-09-19 10:06

立委跟議員不會立這種爛法來砸自己的腳!而且政治獻金有很多來至這些地方有錢人,有錢人錢多再來就是房地產多!

THE666

THE666
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26樓

2013-09-19 10:25

要對付空屋稅還不簡單，
拿來出租不就好了，
租給自己人，一坪一個月10元，
這就躲過空屋稅啦，
這個自己人還不用去住，
沒有人有規定你去租房子時，人一定要住在裡面吧。

而且要空屋稅問題也很多，政府怎麼判斷房子有沒有人住？
空屋的定義在哪？

就像上面的。我出租，但租屋人不去住，算不算空屋？
我一個月去住一次，算不算空屋？
我拿來當倉庫，算不算空屋？

Timmy.M

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27樓

2013-09-22 11:47

在資本主義的社會,一切向錢看齊,有居住正義可言嗎?那只不過是政客的口號而已!

hittaku0413

hittaku0413
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28樓

2013-09-22 12:46

目前的居住正義是：不開放陸資進房地產，自己人民自己住。
10年後的居住正義是：只要有錢都可以買房地產，管他誰買誰住。
20年後的居住正義是：空屋率都50%了，為什麼沒政黨提「吸引外資」的政策呢？

dio0503

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29樓

2013-09-22 13:54

xyhaha wrote:
如題,20%的空屋率...(恕刪)

提空屋稅? 搞錯焦點了，只會被人家認為你排富。
房屋評定現值+土地公告現值，朝市價方向調整就夠了。
當然各地方政府要不要做又是一回事了。

Jonathan Chen

Jonathan Chen
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30樓

2013-09-22 20:15

其實說是｢空屋稅｣並不正確
實際的方法應會更為細緻
包含下列各項之總和

1.自用住宅之採計，不以棟為單位
以每人居住面積為單位。

2.故須訂定每人最高適用自用住宅面積
方法舉例如下
都市計畫內區域：30 平方公尺/人
都市計劃外區域：45 平方公尺/人
農舍：50 平方公尺/人
簡單的說，就是偏離市中心區越遠，空間越大

3.非自用住宅的稅率，亦須區分房屋座落地點，同時配合總持有面積數採累進稅率
如
都計內：1~30平方公尺內每年1.5% ， 31~100平方公尺內每年2.5% ， 101~300平方公尺內每年5.0%
都計外：1~30平方公尺內每年1.0% ， 31~100平方公尺內每年2.0% ， 101~300平方公尺內每年3.5%
農舍：1~30平方公尺內每年2.0% ， 31~100平方公尺內每年3.0% ， 101~300平方公尺內每年6.0%
(非自用農舍是很奇怪的事)

4.房屋稅自用住宅稅率之訂定先以戶為單位
每戶第一棟登記戶籍之房屋無論大小，皆能以自用住宅登記
但是第二棟，就必須以人為基準
也就是說，若一個家庭有四個人，只有一棟房子
位在都市計劃外區域
那麼，可適用自用住宅之面積量則為45*4=180平方公尺(約為六十坪)
大約是郊區一棟三樓半透天的坪數
那麼，只要這一戶人家的房子坪數約略等於這個坪數，就可以適用自用住宅稅率
(房屋稅較低，且第一棟本來就能以自用住宅課稅)

若是這四口之家，擁有兩棟房子，都是180平方公尺
但是一棟在都市計畫外，一棟在都市計畫內
那麼，可能就只能有一棟適用自用住宅稅率
為什麼說可能呢？
因為有可能這個家庭其中一位住市區，另外三位住郊區
則市區房子就只有30平方公尺適用自用住宅稅率(150平方公尺適用非自用住宅稅率)
郊區房子也僅有135平方公尺適用自用住宅稅率(45平方公尺適用非自用住宅稅率)

5.屋主的房子若是出租，且租金收入誠實納稅，則該房屋之出租坪數可以自用住宅納稅

6.家庭人口居住地以戶籍登記為主即可，不需常態查察水電消耗，但偶而抽查應為合理

大家看看是否有需增減之處呢