rsc1234 wrote:現在屋主還是相信選後會止跌回升所以並不好談價格反正相信還是可以趁反彈賣出(恕刪) 這個屋主真是瘋了,選後只會跌/平盤,不可能會漲的,:藍營選上---> 利多已出盡,選前就快壓不住的利空,選後就不用壓了!而且小馬哥當政已了無新意,不會有大改變的機會讓經濟馬上翻漲。綠營選上---> 磨合期分身乏數,只能往民意多的地方走,現在民意就是房價太高,怎麼有可能綠營上經濟就馬上會變好,怎麼想,都至少需要半年到一年的時間,打底想出路。總之,大環境就是不好,歐債已無解,美股在歐洲市場不佳的情況下,也很難有特別的表現,而全球關注的大陸也自身難保...當全球 80% 都不好時,台灣怎麼可能一枝獨秀?真的是太樂觀了~
我不覺得這個仲介是菜鳥.據實以告的原因是在暗示你屋主想高賣,也暗示你屋主就這麼一間老本.可能會很硬也可能最後敵不過殺價的疲勞轟炸而賣了個膽小價.第二種可能,屋主搞不好資金套牢急售,所以美其名在外租屋,只不過想保留個面子,不想被出芭樂價.如果仲介說屋主換屋到天母,那你會怎麼揣測屋主價格的強硬度?屋主不缺錢啦,口袋很深啦...等,那你可能連出價都不想出價.仲介就少去很多撮合機會.反正可能性很多啦!只要你有做功課,那行情價就在你心中,你就不必管開價多麼唬爛,也不必管屋主溜去那裡,照你心中的價值去出價便是,可能六折/七折/八折..不等,如果屋主太硬,頂多謝謝再連絡.此屋無緣再等其它就是了.
rsc1234 wrote:有個仲介說這間房子的...(恕刪) 你太不了解仲介了這些仲介時機好時想拉高買方出價 === 因為可以多賺傭金時機差時想拉低賣方出價 === 因為沒賣掉就沒傭金所以哪有甚麼抓交替的問題總之仲介嘴巴說出來的話別太相信,因為不管時機怎樣他們心理只有兩個字............成交!!!!
其實房子真的不好變現因為其單價相對高以一般受薪階級來看房子都是超大筆的開銷貸款又不一定貸得到貸得到又不一定貸得夠房子又要看得順眼跟購買人的生活工作有極大的關連性所以房子真的很難變現之前會那麼快就賣掉有一大部份是投資客賣投資客一般人現在就不要去瞎攪和怎麼買都可以不要買在高點就好一買貴了 你就會很幹人生不是只有買房食衣住行育樂把20,30年的時間都給了間房子那幹嘛活
要買房的大大建議 持續看房殺很大 又 符合需求的房進場有何不可?明年 後年 幾時是低點最低點在哪?現在不進場 也該做功課否則 低點到了 您也不知進場有購屋能力建議還是要"買"一直租下去..........一直付租金 還是沒房子下一代呢?老了呢?dunhilldun5168 wrote:這麼老實的仲介不多見...(恕刪)