kelly590 wrote:
如果沒付頭期款(最少1.2百萬以上不是嗎?)那是不是有一小筆錢.不用擔心房租.夠付還能活用.(就不會有失業時房東會讓你住免錢的嗎?的問題了)
完全看不懂你這一段到底有說什麼？沒買房沒付頭期款，你怎麼知道會有一小筆錢？我知道的現況，「一般」的中產有房階級，的確是已經先有了一小筆錢，然後付了頭期款，並每個月繳房貸，但當這筆錢一旦付了頭期款之後，通常都所剩無幾；大部份的租屋族因為基本財力不夠 (也就是這一小筆錢都沒有)，所以沒辦法買房子，因此大部份不論是有屋族或租屋族，以手頭上的「現金」來說，兩者都相去不遠，貸500萬來說，現在的利息2% 來算，利息大約一萬出頭，小家庭租個兩、三房的公寓，也是差不多這個價錢。此棟樓是在說，如果你「非自願性失業」後，政府若讓有屋族進入寬限期，只繳利息，跟單純租屋，花費是差不多的，但如果房子被法拍了，你還是得找房子住吧？還是你以為每個人都有爸可以靠？還是你以為租房子是只要一個月幾百塊或一、兩千塊就可以打發的？還是你以為找個公園躺椅就可以過完整個冬天？還是您真的天真的以為，不買房子就一定會有一小筆錢？若房子被法拍，你就是要租房子，當法拍後還不夠還，你就是還要再還不足的部份，這樣子的話，你會選擇繼續持有這間房子，只繳利息就好，還是要繳房租？我想這個問題應該不難選擇吧…這個時候，就會如本標題，很難再出現法拍屋了！這個時候，有可能對銀行不利，因為它沒辦法立即轉現，但是，當此寬限期的利息都繳不出來的時候，難道銀行也收不走嗎？我不相信會有這麼蠢的立法…若寬限期的利息都繳不出來，你也別奢望他租得起房子…
