如果現在進場房市是正確的, 為什麼成交量縮縮縮縮縮, 請大家自由發表看法 (第3頁)

michael_chung

michael_chung
個人積分：6分
文章編號：32347660

6分

21樓

2011-12-01 9:01

如果是投資:
當你都買的起或能進場的時候，就是被當收尾的時候!
不然冤大頭誰來當? 除了你是建商高層或財團，你們玩不過他們的~

如果是自住: 買的起就接受吧~

自由自在的獵人

自由自在的獵人
個人積分：8分
文章編號：32348002

8分

樓主

2011-12-01 9:16

現在有沒有降價不是不重要, 但是, 不是主要的考量點.
投資必定是看未來能不能繼續漲價.

供需平衡? 投資當然是要盡量選供不應求的商品.

所以你的看法是, 現在成交量縮縮縮縮縮, 投資客不進場的原因是:
沒有降價,未來不明, 現況供需逐漸平衡 ?

嗯...聽起來不是沒道理

------------------------------------------

figo1958 wrote:
現在進場房市是正確的...(恕刪)

潛水艇5869

潛水艇5869
個人積分：0分
文章編號：32348231

0分

23樓

2011-12-01 9:26

台灣的房產是多少政客有佈樁插旗子，如果大家要等房市跌3成以上，可能要等這些政客手上佈局的房產脫手欻不多才有機會吧‧
為何在選舉前才強調捷運確定要動工？這些政客在這週遭所佈下的資金是大家想像不到的多啊‧
真有自住需求的人，該看的還是要看，該決定買來住的還是要買啦，別跟著一堆口水起舞會還自己買不到房子住喔

s851306

s851306
個人積分：119分
文章編號：32348453

119分

24樓

2011-12-01 9:36

成交量縮
也有幾個方面

1.想買的人意願低了(怕以後更低)
2.想賣的人意願低了(不想現在被殺多)
3.想買來投資的人不想放兩年避奢侈稅
4.想賣的人不願意賠奢侈稅(市面物件就少很多)

賣少賣家市面流通物件就少很多了，買家可選擇的就少很多了

估計兩年後這一波奢侈稅結束可能會多點物件吧

kelly590

kelly590
個人積分：18分
文章編號：32348835

18分

25樓

2011-12-01 9:50

只有這個看法如下:

目前房市量縮縮縮縮縮(好不容易走到這步了)...就看誰先撐不住就對了啦.
自住客跟建商誰撐住就誰贏(現在已經少投資客在這舞台上了.剩建商跟仲介).其它都屁話.自住客忍不住去幫他們解套.那就別怪房價下不來.就是2年都不買它.不降都不行.物流物流.物不流必空(跌)之.這是不變的==>這才是當前最重要的行動.靠政府是不可靠的.要自己能做到.
說其他論點數據都是屁話.

建商房仲就跟政客一樣.就看選民(自住客)自己認不認清自己該做的事.還是要隨之起舞而已!
靠自己才是最重要的.要幫它們解套.那自己活該.(已經是一灘死水了.你還要灌活水給它.真的別怪別人)

說其他論點數據都是屁話.

skyhung

skyhung
個人積分：0分
文章編號：32348847

0分

26樓

2011-12-01 9:51

價漲量縮風險較高

但真的的確立點我覺得還是在資金面

當利率走揚流動資金降低股市長期走低固定資產的價值才會開始受到影響

但以目前的市場景氣低率條件還是會繼續持續吧!

所以這半年內大幅修正的機率我看不高(不過這是指北市區因為支撐力道較強)

奕大視界

奕大視界
個人積分：5分
文章編號：32348849

5分

27樓

2011-12-01 9:51

DiDi大，小弟覺得你的第3點怪怪的耶，誠如股票投資，未有需求而賣出前，說賺了多少，就字面不就是數字的變動而已。即是"住宅"何來投資之說，又怎有風險高、利潤低呢？未因其它因素售出前，它永遠是自己的固定資產。

個人小小疑問，如有誤解尚請見諒。

beforn

beforn
個人積分：5分
文章編號：32350334

5分

28樓

2011-12-01 10:44

那三種都有怎麼辦???

只是都不是投資買的~都是繼承的~

那我要怎麼處理呢~可不可以更好野呢

土地 - 停車場出租中

店面 - 出租便利商店,理髮店,洗車行...

住宅 - 本來投資用的變自住,買價跟上月成交價已漲一倍,其它的穩定收租

那我還有可以更活用的嗎? 請大大指導小弟,獲取更大的暴利.

beforn

beforn
個人積分：5分
文章編號：32350544

5分

29樓

2011-12-01 10:52

真的~

要投資就有風險~不要羨慕人家投資賺大錢

我第一次自己買房子,看屋到下訂兩星期,是預售屋,已住兩年,目前本社區成交價已是當初購價的兩倍.

但是家人當初極力反對~現在結果證明誰是對的很簡單...

只恨當初資金不夠多買幾間...

"要是早知道就好野了" ~ 這句話道盡一切事

coamk

coamk
個人積分：0分
文章編號：32351275

0分

30樓

2011-12-01 11:21

這表示你沒認真看01的文章~

建議你認真把前兩頁的文章看完~

再來發文~