請看以下:
bebebaba
加入好友 加入黑名單 2011-11-15 13:38 #1
文章編號: 31995822文章人氣: 8,250
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最近在委託房仲賣屋,一開始雙方協議好開價,但是在開賣約半個月後房仲突然"自行"將開價拉高,為什麼說"自行",因為房仲未和我商量也未告知我,我是上了他們的房仲網看到才知道,問了仲介為何要調高,房仲也給了個似是而非的說明,我覺得房仲調高後的開價高出區域行情甚多,請問房仲為何要這麼做?一般不都反過來要求屋主降價他們比較好成交嗎?
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我個人看法如下:
講那麼多~~~~~~~~~~~~~~
不就是想撐住行情價.怕崩.看能不能撐到選舉完.
撐過又是好賺的一年來臨~~~~~~~~~~~~~~~~~~
這就是台灣仲介的嘴臉.它才不管屋主的佛心價或是想早點賣出.只想操作房市.說好聽給人殺價.其實心裡想的是千萬別崩啊.
明明賣方開2000要賣它硬要喊2500.3000.3500.(委賣人都不知提高.要自己看才知道.這有經過委賣人同意嗎?嚴然自己才是該物件的所有人?愛喊多少是多少.這合理嗎?)
一開始開2000打死不給殺.買方不會看周邊行情嗎?
搞不好沒1星期就賣出了.這樣不是符合屋主的期望?
所以台灣房仲是真的好制度嗎?
看來要定法規了.誰准房仲能自己定價.不依屋主所說的價格(是不是該先跟屋主說?)?漫天開價.製造假象.你們不是就賺該拿的佣金(一個無本生意.權力大到能不用管委賣人的開價.至於營運成本.開銷是你店長跟老闆的事.有法條規定要把這些成本.開銷也算進嗎?然後自行決定提高賣價?不用經委賣人的同意?).為何不依屋主想賣的價格賣?(政府該有相關規定了吧.一直讓房仲把持市場價格.加上買方.賣方也許從沒見過面.光這2點.這其中有多少事能上下其手..)
各位好好想想吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.
房仲不是不好.是方便買賣2方節省時間.儘速成交.以免浪費2造時間.耽誤自己工作.而自己也賺該有的服務費用.但是來到台灣.沒好的規範跟制度.已成一個炒作系統.
政府是不是該管管了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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其他人的疑慮如下:
slash410
加入好友 加入黑名單 2011-11-16 12:58 #33
文章編號: 32020045
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對B客戶說你看A客戶開價這麼高, 你也可以開高一點.
對C客戶說你看B客戶開價這麼高, 你也可以開高一點.
對D客戶說你看C客戶開價這麼高, 你也可以開高一點.
對E客戶說你看D客戶開價這麼高, 你也可以開高一點.
對F客戶說你看E客戶開價這麼高, 你也可以開高一點.
房仲看著手上的大量存貨, 嘴角不禁上揚...
對肥羊們說...."你看ABCDE這幾間都賣這麼貴, 我自己這幾間便宜賣你,手腳慢了就搶不到囉..."
slash410
加入好友 加入黑名單 2011-11-16 13:13 #35
文章編號: 32020507
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bebebaba wrote:
有沒有良心的房仲能給...(恕刪)
我不是房仲
但如果我是房仲, 在最近的景氣下..
我會這樣做..
反正我解完套, 就會幫你們降價求售啦...
完~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`
llinsh wrote:
樓上K兄說的倒是真的
許多中介真的是這樣在搞
不然就是為了打壞或搶奪別人的有意斡旋生意機會
故意去無所不用其極的找出屋主電話去電洗腦 可以賣更高等等
有遇到很不錯的仲介人員 不過他們的主管或店長卻很糟
一間2000萬上下的房子 最高最低開價可以相差360萬
也就是18%
最後找了開價最低的(相同房子)談
當然空間也就不大了 連95折都不到(含服務費)
所以做功課還是很重要的
想聽你一線目前在上海的感覺，願意分享嗎？
其實很多消息不是很快，但很多商品跌價很快！
你還是跟以前一樣看好嗎？
http://www.ly.gov.tw/03_leg/0301_main/legIntro.action?lgno=00089&stage=7
黨籍：中國國民黨
黨團：中國國民黨
選區：全國不分區
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