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我沒有車也沒有房,所以30還沒好姑娘.

聽起來樓主是想說溝通的重要~而不是小心買房啊


wunosun wrote:
年輕要婚小夫妻,房市...(恕刪)
Lookysonchang wrote:
我是鼓勵一般人眼光放遠,不要津津計較那些未來的退休金,把握當下每次有機會致富的機會,計算那些未知的退休金就會不進則退。我和我太太當初(10年前)來台北工作時,兩人薪水合計不到100萬,當時(90年)就在經濟景氣最壞時刻買下30來坪的大樓房子,當時陳水扁當總統;98年用這房貸款投資房產,加股票些許獲利約1000萬,當時馬英九當總統,想來這兩個時機選對了,無關乎誰當總統,只要時機選對加上敢投入風險,財富也就倍增,比上班好太多了,所以當公務員時從不關心所謂退休問題。太太從薪水4萬多,兩人刻苦耐勞,她每天早出晚歸,所以照顧小孩我就稍微父代母職多點時間給家庭,所以從公我都以能照顧家庭為先,考績、升等都次要,那些我從不看在眼裡,因為目標已定,就得犧牲。曾一次留職停薪全家隨太太工作出國,還被同事譏笑我為何婦唱夫隨,不是夫唱婦隨!一年後太太馬上加薪5萬。兩利相權取其重、兩害相權取其輕,這是我對家庭的信念與態度;我總共隨太太工作停職出國兩次幫忙照顧家庭,太太的薪水則從4萬多10年間漲到30幾萬,家中生活完全改觀,而乘金融海嘯之際藉太太當保人,我大量借款投資,因為機不可失、時不再來,讓我有機會賺些錢彌補自己10年來的低所得。我30幾歲才考上最低階的公職離開高雄到台北來工作,領最低階的公俸,還好我能知所犧牲、知孰輕孰重,10年間由身無分文到現在有房兩棟、開名車、有車位等等,這一切只想告訴各位,有捨才有得,無捨就無得;機會永遠只在一時之間,一去就不再來,想要安穩過日子就不要埋怨別人的富有,因為天下沒有白吃的午餐,要怎麼收獲就得先怎麼栽,懂得犧牲奉獻、懂得取捨之間才能創造出不凡的人生!恕刪)


最低階公務員
十年來頂多薪水三萬多不到四萬
善用房屋增貸加上投資
十年可以臺北兩間+名車
爾等還在嘴砲.....快點去唸書考公務員

sabarose wrote:
最低階公務員十年來頂...(恕刪)



為什麼我看完之後的感想是

找個很厲害的老婆 比較重要?
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
10年的變化是很大的!就像我現在40幾歲了,心境也產生很大的變化一樣!95年弟一次停職隨太太出國工作(我在家照顧兩個小孩)全家財產除一棟房子,就剩太太的60幾萬定存了,這次出國半年,把錢花光光,還好回來復職還有太太的薪水,每月約共有15萬可使用,因此也就沒有生活上的顧慮了。真正造成生活重大改變的就是98年金融海嘯後利用手中僅有的240萬元定存(當時房貸還有112萬未還),還有好友的介紹和專業提供,並運用公教貸款低廉的利率,並配合太太當保人(因為所得較高),一舉貸到2800多萬投資房產,並快速賣出,再配合股票些許的獲利,讓我家當年度扣稅後收入超過1000萬,因而改變了我們現在生活狀況。我後來將獲利大部分拿去買有附車位的房子,並貸我們可負擔的款項,而只投入股市300萬現金,而這波股市慘跌我也損失約100萬元,只是慶幸沒有把所有獲利都投入股市,否則後果將不堪設想。我在公家機關沒有高貴的地位,只是個小小職員,沒人會重視的;但透過靈活的金融操作,展現自己超凡脫俗與抵抗壓力的一面,表現出一般公務人員不同的氣度,煞羨當時所有的同事,令所有辦公室的同仁刮目相看。這讓我體會到一點:所謂能力好壞到底是指工作職位的高低還是指製造金錢能力的多寡?我當時位處機關的最低職務,卻製造出機關最高職務者需好幾年才能達到的年收入,說明了人不應妄志菲薄,把握機會就有你翻身的一天,而最應感謝的就是你的牽手和貴人朋友!

Lookysonchang wrote:
太太的薪水則從4萬多10年間漲到30幾萬


是什麼職業這麼有發展性啊?
lulalla wrote:
那一位說的是有電梯的...(恕刪)


興安國宅當時約一坪17~20W 看樓層
一間大約是40P(含公設)

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公務員有固定薪水 可以有計畫的理財投資
就算窮途末路 山窮水盡 一屁股債 每個月初還是柳暗花明又發薪

何況公務員時間也比較多可以讓你打理投資的事情
看景氣好的時候趕快留職停薪去做別的事情
為什麼不買房?
誰說結婚就是等著離婚?

人生中第一間
年輕夫婦更是要買房,不是嗎?
年輕,且經濟許可,頭款生的出來,幹麻不買?
難道要等到中老年,怕裁員,工作更難找的時候
再來負擔房貸嗎?

大多人買房都只是尋找一個安定的居所
並不是人人都是靠房子買賣轉手來錢滾錢的

Lookysonchang wrote:
10年的變化是很大的!就像我現在40幾歲了,心境也產生很大的變化一樣!95年弟一次停職隨太太出國工作(我在家照顧兩個小孩)全家財產除一棟房子,就剩太太的60幾萬定存了,這次出國半年,把錢花光光,還好回來復職還有太太的薪水,每月約共有15萬可使用,因此也就沒有生活上的顧慮了(恕刪)

這位大大理財的方式的確是高人一等

但我有個疑問不知能否冒昧的請問一下?

據我所知公務人員的留職停薪與復職都有相當嚴格的要件

不大可能讓你任意的辦理留職停薪..

因為你辦理留停之後,機關還要再請職代來代理你的業務以及其他繁瑣的行政程序

會造成機關的困擾與負擔

所以留職停薪並不是你想辦就隨時都可以辦的..

如果留停這麼好辦的話,我想應該一大堆人都想要辦吧!




eric904z wrote:
這位大大理財的方式的...(恕刪)
公家機關是最守法的,公務人員最容易辦留職停薪了,只要找的出留職停薪辦法內符合的任一條件,並且敢申請,一般都是會准的,而且還會有同事幫你想辦法請久一點.當然不同屬性機關可能准假長短不一樣,但基本上都是會同意的.
我真的覺得不必在這發文勸年輕夫婦不要買房
未來房價真的一定跌嗎? 真的有人敢出來保證嗎?
如果是一路繼續漲,那叫人不要現在買房的人會幫忙補差價讓年輕夫婦用漲價前的價格去買房子嗎?
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