房仲不是死多頭.....因為成交才可以生存~! (第3頁)

小巫先生
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21樓

2011-11-11 21:24

ccow99 wrote:
我之前碰到的仲介也有很正派很熱心的
不過話說回來不管再怎麼熱心，終究還是要以業績為考量
投客出手就是快，這個絕對不是自住客比得上的
自住客就是一看二看三看，還要找家裡老人家來看
還要籌錢算錢弄半天
出價又不夠阿沙力
但投客常常當場看了以後就出手了
房仲再怎麼正派也不會跟錢過不去
我只能說
不是每個房仲都很貪婪很惡質
但可以肯定的是房仲一切向錢看
誰能成交就先靠向誰
就這麼簡單
現在投客退場了，不找自住客要找誰?)

標準答案

還有跑來預售屋問半天然後跑去跟仲介買

這種貪小便宜的人真的沒什麼資格講什麼

手排好難

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22樓

2011-11-11 23:55

貓咪最可愛 wrote:
他們客戶資料是公開的嗎？其他直營店都看得到嗎？...(恕刪)

原則上這些普專多半還是以群聚狩獵為主，單打獨鬥較少，畢竟生態和高專不同
好比他們有案子接到手，各個營業員都會收到簡訊

wafree

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23樓

2011-11-12 2:12

其實房仲本是類似「無本生意」，有點像莊家，反正有人「賭博」「壓哪支」他就有賺，只是這幾年的生態，也許真的是「大勢所趨」，感覺「莊家」也有下場玩，而且玩的比投資客或自住客還兇，很多投資客也都是由仲介起家或者經營好幾家「仲介店」吧～？

當然這樣也才能撐的起「交易量」，同時也養的起「仲介員」，只是當奢侈稅重擊了交易量，這整組的人馬勢必要「洗牌」一下啦～，台灣房仲店真的太多太浮濫了～，現在這樣重擊交易量，看看能否去蕪存菁？？

而房價跌不跌，也許還是很難講，當然這幾年的這樣炒作，的確有泡沫，但是在低利率的誘因下，要跌真的也有些難度，畢竟要賣的物件少，價錢也真的很難跌，而說真的台北市以外的新北市還是有很多不錯又不貴的物件，量縮的話，就像退潮，比較可以看到哪些「區」的房價在裸泳，就像有些大大說的，一些重劃區可能因為推案量太大，未來崩跌的可能性比較大～

YTCHOU

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24樓

2011-11-12 8:58

就怕房仲自己手上有一堆貨！

別懷疑！預售屋的代銷．．．．手上也是套牢一拖拉庫的貨！

這才是最可怕的！

貓咪最可愛

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25樓

2011-11-12 11:10

手排好難 wrote:
原則上這些普專多半還是以群聚狩獵為主，單打獨鬥較少，畢竟生態和高專不同
好比他們有案子接到手，各個營業員都會收到簡訊

我知道小黃小綠在大台北地區都是直營店為主，所以都是聯賣,
只要找其中一個小綠，他就可以帶看所有小綠的案子

只是我不解，為何我給其中一個小綠我的聯絡方式

會有其他一堆不認識的小綠傳簡訊給我

既然是聯賣~還需要搶別人的客戶嗎？

感覺自己的電話被公布了的感覺........

手排好難

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26樓

2011-11-12 19:32

貓咪最可愛 wrote:
我知道小黃小綠在大台...(恕刪)

那我也不知道咧...
不過我覺得其他公司也有可能這樣，只是沒主動連絡您
我猜的啦

就好比我之前辦信用卡，填了資料沒多久就有六個專員寄申請單 orz