yehshichow wrote:
先說我不懂仲介會計入...(恕刪)
我十月初賣掉房子, 12月初才會完成整個交易, 仲介也要等到完成交易才能拿到款項吧, 履約保證金大約分為三階段, 第一階段是訂金, 大約是房價10%, 第二階段是你貸款後剩下的不足部分,比如說你只貸了80%, 那加上之前的訂金10%, 你還要把10%存入履保專戶, 第三階段就是貸款下來存入專戶, 因為我賣掉的房子房貸還有, 所以需要這麼久, 不過一般來說確實要一兩個月以上就是了.
進出口成長的部份舉個例子來說好了.會不會金額高是因為物價變高的關係但實際數量少了.
再來是事實:如果進出口那麼穩定也成長.企業就應該再徵人擴大.甚至能保持現狀.但為何還要減薪.裁員.放無薪假.那這是真成長還是假成長?
也是事實:薪資沒漲過.但奶粉.麵粉.飲料.雞蛋.肉類.物料...等一直漲.生活需求的費用也變大了.內需金額成長我也不奇怪.實際上確實薪資一直都沒漲.所以更窮是事實.
基於上述.進出口成長的金額(這時有沒有數量也不重要了)和企業目前的動作跟物價上漲所造成的事實.好像跟拿出來的數據比一點意義都沒.因為事實就是這樣.反而變成數字在騙人.
相同的仲介的分析跟報表也一樣沒意義(以目前來說).事實就是量縮跟買家處於觀望原因不就是房價當初因為有房仲.投資客的炒作也能在半年內轉手2.3次以上的舞台.漫天抬高價格.製造房市屢屢上漲到不像話.但是現在舞台沒了(沒法再哄抬房價).目前只靠報復性上漲的價格和建商的喊價在硬撐行情(行情目前是虛的.但仲介建商它們能說房市不跌反升)).
只是看誰能撐的過而已.大家真的2.3年不理它.我想就能看出誰勝出了.那麼簡單的事就看自住客能不能做到.做不到讓它們撐住了.也是活該(房仲.建商製造榮景它們這動作一直沒停過.也永遠不會停止.注意裡面已少了投資客了.自住客們再加油吧!!!!!).
全世界的報表.分析百百種.管你內藏的事實到底是如何如何(懂得美化報表的一點都不陌生).但是事實就是全球不景氣.
所以看事實跟現況才是最準.
拿單一數據.單一分析.單一報表來說市道我不懂.管你內藏的事實到底是如何如何.說那麼多我也不管.但我只看到目前的事實跟現況才是事實.
認清現實吧，不知道當前是從事了哪一種行業使您對自身償債能力有著堅強的自信？
屋子貸款買下去時想清楚那債務可以分期償還的很輕鬆就儘管買吧。
不管怎樣的，受薪階級一個月能生出十萬元買屋子，也可以很容易算出一種結果：
1500萬的屋子要按月還10萬都得還150個月耶。
而一千五百萬在雙北市買到的屋子住的了150個月還不怎麼想換掉的機會很低吧…
現在花大錢買來享受這很棒沒錯，反正付得起就可以享受這很符合天理。
唯一要注意的就是，以前的人買屋子可以期望著未來脫手穩賺一手，這個是真實無誤。
現在還相信這可以兌現在未來者，就去高價的購入吧…
可以賭看看是不是前輩們這麼個賺法，你照著做就可以跟著賺了…
或者買來自住沒差是真的因為你賺得的錢反正之於你要付出的房價只是很卑微的？
想清楚吧…
貪求為何換來苦果？因為在真正入局之前總會以為自己簽下的只是踏實且值得的一份契約。
殊不知這最終成全的是怎樣一個後果。
那些票面上好像賺了幾千萬屋產的雙北區域前輩住戶們，我一堆的長輩好像也不過就剛付清當年簽下的房貸，幾十年來誰家不是省吃儉用？
是啊，我的族親不多富裕，不過我看得見一堆親人友人怎麼有錢沒錢的反正也就是這麼著了…
所謂口袋很深的人當然也都是有著把錢藏的很深的本事。
如果這種人您認識了，他還在繼續收地收屋，您就跟著他買吧。
自己這時節還要買的，有錢的那不是我能評論的…
得貸款的那是情非得已個什麼道理？
沒錢不可以奢侈啊！
房屋買賣都已經在課徵奢侈稅了耶。
不就是告訴你這種東西已經晉升為所謂的奢侈品。
人，致富之前真的要節儉啊！
不要都拿去付銀行利息和養那些想抽成的人了…
內文搜尋