pengkuofeng wrote:
我比較好奇的是比你買...(恕刪)
我比較好奇的是
為什麼仲介會特地打電話告訴他這件事?
對了
會覺得150萬是小錢的人
會跑來跟人家玩10坪套房?
時間真多捏
就內政部今年第三季調查確實大眾對未來不論是價格或是成交量都是下修6~10%，所以大大提出「未來價格不變動」當然比較容易受到大家質疑的，而且不動產價格=使用價值+預期價值；也因為在台灣近年來惡性炒作的因素，大家預期的價值影響不動產價格相當多的，一個利多影響1%，但大家放大炒作後就可能影響10倍，這也是不可忽略。
不過大大購屋可能是「自住」，只要你不要賣，那就沒有所謂賺與賠、漲與跌的問題，因為不動產是有「獨特性」的，你的房子是沒有其他標的可完全取代的，只要你不賣你覺得他是價值連城也是ok的不是嗎?也就不用在乎房價的高與低了。
另外大大有說1~2年房價不跌(台北)，也有可能部份是對的，因為不動產價格有僵固性，所以要跌也沒那麼快，除非有重大事故，如地震、戰爭等…所以也許這半年是不會變動的。但是大大說到央行對房貸的說法是有誤的喔!近2年來央行皆是限制及勸說房貸之放款，所以麻煩大家查明一下。
我是從事估價工作，也買過幾間房子投資，我也不喜歡跟人家說不動產會漲會跌，因為這樣有違道德，而我只能說我們自已在投資，或是幫公司投資開發分析時，是會以各種工具來分析，如趨勢因素分析、敏感性分析…而分析出來的只有機率大與小的問題，沒有絕對，這世上的事本來就沒有絕對，而是可能性高與低，不是嗎?
而大家的預測也只是「漲」與「跌」的結果，這只有50%、50%的機率，你猜對又怎樣，只不過是運氣好而已，要喊誰不會喊，這跟那些投顧公司的「老師」有什麼不同，如果有誰能預測出「台北市100年1月~9月下跌?%、100年10月~101年3月下跌?%」，而且100%準確，那才是真正有效的預測，不然都只是無意義的訊息，不是嗎???????
不動產、股票、基金、保險…不同的投資有不同的報酬及相對不同的風險，高風險高報酬，且每個領域有每個領域的專業及特殊性，真的不建議用簡單的一句話來說那個投資工具比較好，而且投資是因人而異的，沒有對錯，也是有人投資很冷門的東西變成富人不是嗎?「作不一樣的事」不是更好。
小弟我也9月才在興隆路上買了人生第一間房,我是要自住的,其實未來漲或跌對我來說幾年內沒有影響
有時候只是來看看裝潢板,難免會看了這些房價討論後受影響,也許會想若是晚點買,明年假使跌個10幾%那我的裝潢費根本也不用籌也都有了
但又想到房地產具有獨特性,也許未來想買也買不到喜歡的
所以,人就是這樣複雜,永遠在後悔與無悔間拔河
DiDiLai wrote:真的建議你查清楚再發言會不會好一點，否則一直傳遞錯誤訊息會不會不恰當？
說真的部分點交其實還是比不點交要好得多(畢竟是屋主自用，真要排除也不是太大的問題)
甲標(位於3樓)目前有租戶，每坪租金約為1,316元，租金投報率(2.4%)略低於區域水準；乙、丙兩標(位於8樓)目前為空屋狀態，拍定後可點交；而丁標(位於10樓)目前則為三勝製帽總部，債權人佔有使用狀態。
本次流標背後可能因為其中三標只有部分點交，且四標具連動性，依照順序拍出足以清償價額時，其餘幾標縱使達到拍賣底價仍不予拍定，因此本次法拍最大抗性為部分點交且拍賣不確定性高，造成小戶投資客卻步。
至於你說部分點交，查了一下，如果是：
同樣一間透天二樓房子，住著債務人一家子，但夫妻已離婚很久，前夫仍繼續同住，每月支付兩萬塊，當做房租及孩子撫養費。拍賣時會形成「前夫不點交，其餘強制遷出」，也叫「現住人部份點交，部份不點交」。這種情形，最不利得標人，會造成點交爭議與糾紛
也是幫你google的，參考看看
我個人是不碰法拍屋的，因為我認為那種房屋住了之後會不利屋主(所以才被法拍)
96-桃山、喀拉業山
97-玉山主峰
98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山
99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山
100-合歡東、北、西峰
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借用這樓大哥的言論....
吸引大量移民來台 或是跨國就業菁英.........我看很難......
台灣薪資長期被壓抑低估 從來都是人才外流的多
菁英來台的少.....
國際化的程度又不及 上海北京香港新加坡 日韓.............
我們最常做的就是關起門來鎖國自爽 喊喊口號！！
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