不過,2萬是個相對的值,
在台北用2萬租屋比買房子好,
在其它地方租屋若還要花2萬, 那不如去買房子!
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昨天拿到一張東X房屋的傳單,
看了中正紀念堂附近幾間20坪以下小宅的網站內容,
實際算一下坪數, 哇咧, 我還是繼續租房子吧~
那幾間15坪賣1500萬, 14坪賣1400萬,1坪要100萬=.=
室內只有7坪左右的3米6.
你賣給鬼吧!
這種小坪數, 住起來一點都不舒服, 弄個夾層, 住久了會讓人夭折不舉 =.=
自己目前住的地方, 實實在在的15坪大套房, 大安區, 還有天井,
一個月租金才1萬5, 整層約20坪都屬於自己.
一個月只要花1萬5就能享受20坪的實實在在空間,
誰會想不開去買個1500萬的令人夭折不舉的小豪宅, 每個月背5萬以上的房貸??
鬼才會想不開.
勸大家再忍一陣子, 到明年選舉完再看狀況吧!
上海都打對折了, 我就不相信台北比上海進步到那裏, 哈哈!!
工作太久了，準備5X歲就退休，邁向第3人生。
claire wang wrote:
租不如買, 買不如租...(恕刪)
租金沒有你想得那麼貴啦
就算591上的租金開價大多可以再砍一點
(房東還不是投資客，開高給你砍是牠們的本業)
而且要比較那種家具、水電網路、管理費等全部都不含的才準
(不然都會是房東的成本，這些都要往上加)
我有朋友租在南港
房租18000，(家具家電、管理費等有的沒的全部不含，純租金)
同棟樓上同格局591開價賣1400w
好吧就算給你打八折賣出，也要1100w
租金房價比你去算吧，早就不成比例摟
只能說照現在這種比例我絕對是選租房
錢全部都拿去買中華電或中鋼都OK
錢可以滾錢，但現在這種房價誰敢跟你保證未來一定漲?
沒買沒壓力~
乾脆就是租台北，然後把錢拿去買別的地方，收那邊的租金來付台北市的租金
當然都有些好壞啦，比方說台北市現在應該是因為炒作(租金都跟不上了)
所以上漲看起來比別的區域好些，要買的人也稍微比較多一點，脫手容易
不過壞處就是本金很大，買來當包租公的投資報酬率不划算，其他地方就反過來
當包租公，有些人認為說簡單算每月每年租金多少，就當作投報率了，不過請稍微
參考一下各縣市的空屋率，再加上房屋裝修折舊的費用、稅金，除非這筆錢是閒錢
不然投資報酬率可能會被高估了
如果你是要自住(也就是不會租)，那麼考量的重點應該是類似生活機能之類的
不然再算房地產上漲跟下跌也不關你事，因為你一開始付完房價就已經是搞定了
租金上漲你也不會租，房地產上漲下跌你也不會買，本身就是"享受"屋子帶來的"便利"
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