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房仲業是吸血鬼嗎?


Liaison wrote:
我非常贊同你的說法!...(恕刪)

我先聲明我不是房仲人員, 也不是投資客, 我只是有透過仲介買賣過幾次不動產,
金額也都只有1,2佰萬上下, 對於大家對於仲介有這種偏頗的想法, 實在不以為然,
就像大家去餐廳吃飯不也都要付10%的服務費, 你一生在餐廰吃飯的所付的小費總額,
應該也不比買賣房子付的仲介費少吧!為什麼就沒有人抱怨10%的小費太高呢? 說餐廳服務生是吸血鬼呢?
你如果捨不得仲介費, 那就自己找管道, 張貼訊息來買賣房子, 或是覺得仲介這麼好賺,
那就自己下海來賺吧!!
當然仲介有好有壞,就像餐廳服務生也有好有壞, 就算他在你餐點吐口水, 你不也吃得津津有味,
只要大家以同理心待人, 自己多作功課, 不要作澳客, 遇到不高興的事自然可以少些!!
我覺得只是個人碰到的仲介不同而已,有些比較資深的仲介可能還有以前買低賣高賺差價的觀念,
但現在仲介,服務費雖然法定六%但有誰真正收的到六%,像我所知的兩大龍頭直營店都只收到五%,我有房仲的朋友也常說收的到5%算你很好運了,有時候買賣方都會砍服務費啊,不要說房仲業是吸血鬼,每種業務性質都有一定的利潤在裡面,只是大家知不知道而已,每個行業都有辛苦的一面,只是大家沒看見!!!!
而且,找房仲大家只看見了要給服務費,其實他背後還有的是幫買方做一個擔保的責任,很多人不懂房子,
有房仲的擔保至少買的安心,最起碼出事了找的到人。


每個行業一定都會有資優生,也一定有老鼠屎,但是請大家不要因為少數的老鼠屎就否定了多數人。

個人的看法。

huangjauwen wrote:
覺的房仲很黑那就別找...(恕刪)


說的沒錯阿..
你覺得他黑..就別找仲介..
不要去找仲介服務..又再說他黑...
服務費..我自己是覺得還好...
為了要成交一個案子..他可能要忙上1~3個月..甚至更久...
成交後...進自己口袋的服務費可能還不到一半...
小的案子...1~3萬...大的案子..最多10來萬....
其他公司收走了...那你說他有比較賺嗎...
真正有好幾百萬年薪的又有幾個....
就算今天遇到是一個年薪好幾百萬的...
你又知道他之前做過多少努力了嗎...
這些努力..是你所看不到的...

沒錯..現在黑心仲介很多...
但是老實的仲介也很多...
在板上說仲介這裡不好..那裡很黑..又騙人..不專業..等等.的那些人...
不覺得..這樣對老實的仲介..非常不公平嗎...

說真的..我覺得房價會漲..跟仲介不能說沒關係...
但是跟投資客..跟賣方比較有關係吧...
賣方不想讓仲介賺錢..價錢踩很死..不肯降價..
又要讓仲介服務....那你是要叫仲介去吃屁阿...

所以你覺得仲介黑...那請不要叫仲介服務...
要叫仲介服務的..價格請不要踩這麼死..
賣100萬跟你抽4萬...這已經是低於政府規定了..
嫌貴..去怪政府..去怪國家..
仲介本身只是依公司規定..怪他沒用...
唔...最近也是開始準備看看房子...
我不是房仲也不是投資客...
(好像現在回文都要聲明一下)

雖然對房仲很反感,
不過有認識的朋友也在作房仲,
聽他常常在聚餐吐苦水,
可見賺血汗錢的房仲也是不少啦...

可是...
房仲說黑心也不是全部都很黑心,
有良心, 肯做口碑的房仲應該也是有的(大概吧...)
炒房氾濫以前的房仲業應該不少真的是作口碑的(也許吧...)

為什麼現在房仲業被大家批評的一文不值?
因為大家發現這樣最好賺,
所以房仲業湧進一群投資客,
再加上房價被這些偽房仲炒到現在很多人買不起房子,
總是會有點遷怒...
(我就是有一點遷怒的那個人...)

所以...
說房仲業都是吸血鬼並不太適當,
應該說是這些偽房仲才是吸血鬼吧
水貨愛好偏執狂:現役603SH, 303SH/007SH/SH01C/SH10C/814T
房仲被妖魔化了,房仲只是討厭而已,不是惡魔啊
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