meme123 wrote:
選舉完後，房仲生意又...(恕刪)
其實台灣房地產基本上有景氣循環..
最近大約是76-86年..93-100年..在漲區內..
76-86年間..初期屬於經濟成長=多數人收入增加..後期屬於建商炒作
因此..很多人86年買的房..其實到99年才解套..
93-100年間..初期是技術反彈..後期屬於建商炒作=無基之彈
但是..由於多數人收入不增反減..整體經濟下滑..
估計99年買到最高價的..應該在可見的未來兩個循環中(約20年)不可能解套
而20年後..人口凋敝..除非台灣發生幣值大變化..否則永遠不可能解套
房仲生意又會生意興隆了嗎？
這個問題..應該由房仲的廣告=沒有賣不掉的房子..來解釋..
如果真的是如此..現在要賣房子的還是很多..幹嘛不去賣房子反而要關門呢？
而建商..又為什麼不推案了呢？
其實..跟房市景氣有關..現在是觀望..選後加速下跌居多..
房市..塵歸塵..土歸土..不再瘋狂..
