關於明年房地產一事 (第3頁)

GUCCI0813
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21樓

2011-10-03 10:57

只要是能力範圍內買房子就都是好的!!

別人說??別人說??有誰敢說自己很準沒跌要幫你出錢買房子的!!那些都是不負責任的說法

大家都在說跌跌跌都過幾年了還在漲好的物件地點就是要快下手!!

當然有一天會跌但要崩盤難阿!! 小跌罷了!! 但是好的地點要跌很難~~

祝你新婚愉快~

交朋友很容易難的是交......一輩子

jim_raynor

jim_raynor
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22樓

2011-10-03 11:36

壞時機也有人買貴

好時機也有人撿便宜啊!

要怎麼撿便宜?

上課學囉~~你以為投資客都是一生下來就會的喔?

為什麼有大部分的投資客都是仲介或是代書轉職(or兼職)的?

很簡單囉~

因為關於投資房屋需要的專業，他們很頻繁的接觸。

所以一定有管道可以學的!

撿便宜的有幾種
1.離婚的
2.股票斷頭要換現金的
3.快要被法拍的
4.周遭行情漲太快，原屋主不懂行情的

zaza213

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23樓

2011-10-03 12:02

需求是一定有的，只是有沒有急迫性而已，等到需求來了（要結婚、要生小孩等），不管漲或跌也是會買，而且會比較急、比較容易任人宰割，心態跟立場反而不利，當能力可以負擔的時候就可以買了！未雨綢繆！

??

rsc1234

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24樓

2011-10-03 15:20

整篇文章看下來
幾乎都是再等低點進場撿便宜
觀望再等等...

套網友常常說的美國日本房地產不景氣
是因為"沒人想買"

台北市的房地產根本一堆人想買阿...
這樣怎麼大跌?

我想買房的好時機是今年年底到明年中的時候...
可能會有波下跌
之後台北市緩漲其他地方一直連跌下去

六羽

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25樓

2011-10-03 16:20

買房要看新台幣

台幣貶夠了

就是買房的時機

雖不中亦不遠矣

ejan1969

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26樓

2011-10-03 17:22

HaHaSue wrote:
沒辦法

華人社會的陋習

是啊，沒辦法，小弟原本沒有買房打算，8年前要結婚只好"被迫"在台北市買房，其他同學、同事也很多那時結婚被迫買房的...不過也幸好那時有"被迫"啦，不然現在被"強"迫也買不起了。

所以呢，我一直一來的看法就是，房價問題不是我們凡夫俗子可預測的，有需要、買的起，做好功課就買。

mckoy

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27樓

2011-10-03 17:45

首先先恭喜你新婚快樂~依小弟見解，可以先不用那樣早買，一來國際景氣不明，二來又適逢大選在即，反正在漲也不會漲到哪裡，畢竟房地產投資是筆大數目，可以再忍忍，等到明年第二季在來下判斷。

漲跌每個人的想法都不一樣，但是觀望是可以的~ 祝你找到好房。

PS.個人是看跌啦! 也在準備現金入市! 不過最快也是要明年第二季看狀況再說!

timlo

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28樓

2011-10-03 18:06

六羽 wrote:
買房要看新台幣

台...(恕刪)

照"民國100年大泡沫"的說法
從房租房價比值看台北的房價有40%以上的泡沫在

個人理解是
維持寬鬆的弱勢台幣鼓勵出口、回流的贈遺稅=快速增加的外匯存底
為了維持低匯率增印鈔票(使台幣貶值、加劇通膨)造成大量市場上的熱錢
過去10年外匯存底增加3千億美元大約是多印了9兆新台幣
不過扣掉央行近一兩年NCD大概維持6兆多的回沖
(代價是央行付出每年約500億的利息，過去央行NCD約維持3兆?)
所以實際上過去幾年市場裡因為外匯存底增加
大約有額外的有3-4兆新台幣熱錢主要可投資股票和房地產
因為維持低利率，銀行又受卡債風暴影響樂於放款給房地產墊高房價
槓桿之下增高台北房價使房屋和營建貸款總市值達6兆多
佔台灣GDP的一半以上

一旦為了壓抑通膨或是央行NCD太多承受不了
而要緊縮資金讓新台幣進入到升息升值循環
照目前房價若升息一定會有很多房貸撐不下去被法拍的.....如果真的是平均40%的房價泡沫
只是不知道要等多久會發生，越晚發生恐怕會越糟
今年似乎不會，明年選後或許?

pengkuofeng

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29樓

2011-10-03 18:38

請要先了解這一波房價為何爆走的原因? 這些原因還在嗎? (如果不做功課..最好不要買房)

台北市只漲不跌的原因是 "大家都想買" 所以大家都認為易漲難跌....

但如果那天發現 "大家沒法子買" 或者 "不想買" 或者 "大家都想賣" 那台北市就不會只漲不跌了

那何時會發生這些狀況呢? 天曉的....到時市場會告訴你原因的....

只是在那時的當下....又有多少人有法子去買呢?

一句名言 "機會是給準備好的人" 自己努力吧~

HaHaSue

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30樓

2011-10-03 18:52

pengkuofeng wrote:
請要先了解這一波房價...(恕刪)

P大

話講太白不好唷!

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue