連德國的房地產都漲了，你還認為房價漲只是炒作的結果? (第3頁)

蒙古共和國

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21樓

2011-09-26 10:10

freeflow wrote:
德國人收入>台...(恕刪)

看完freeflow文後

感覺樓主samtaipei的文章嚴重膚淺，

對德國房地產一點都不了解就根據自己的立場開文，

其實是自暴其短自取其辱而已

gigabyte

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22樓

2011-09-26 10:26

炒房的快去德國炒啊

好一個未開發的國家

現在去炒，卡好位，馬上賺一倍~~~~

樓下你說對不對啊~

perahia

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23樓

2011-09-26 10:59

gameheven wrote:
我比較好奇的是原來樓主懂德文，DW TV我這邊也看得到，只是我不懂德文，所以完全不曉得在報導什麼。
只是常看到德國女總理上新聞。

寰宇新聞一台會幫忙翻譯喔

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

bikemonk

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24樓

2011-09-26 10:59

調降遺產稅至百分之十是助長房地產炒作的最大元兇,資金回流的台商資金都往房地產去了, 結果並沒有為經濟提振多少助益, 倒是為房價提供莫大的助漲!

Yung-chieh

Yung-chieh
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25樓

2011-09-26 11:53

都漲了這麼多了還再炒是怕沒有接棒的人嗎?

fl105

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26樓

2011-09-26 11:59

看完文章有點感覺樓主是想反串... 反串失敗

Nelson5

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27樓

2011-09-26 13:26

我不知道有沒有正相關, 但是我知道歐洲在金融海嘯以後,人口往都市移動的意願和比重是大幅增加, 主要原因當然是因為在都會區比較容易謀生以外, 另外的原因也和政府削減預算和必須更有效率使用資源的考量下, 所以在德國你會發現, Hambug 和 Frankfurt 或者工業大城 Stuttgart 都是人口正成長, 甚至Hambug已經規劃必須擴充都會範圍40%來容納未來的人口, 這樣的規劃, 政府是站在支持和鼓勵的, 因為人口集中, 更有利於預算的有效使用, 前一陣子德國暴雨造成易北河大淹水, 災後很多道路遭到損壞, 德國政府的作法就是不編列預算和人力去維護非主要交通的道路, 用台灣的用語就是讓很多原本車流量很低或者使用率不高的道路放爛, 這樣的政府資源的處理, 我想未來不只是德國, 也會成為未來很多政府的考量

以德國這樣嚴控房地產的地區, 所謂的房地產上漲, 也意味著很多非都會區的沒落和逐漸消失

fl105 wrote:
看完文章有點感覺樓主...(恕刪)

cliffhsu

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28樓

2011-09-26 16:35

那美國房市跌你怎麼不貼出來給大家看看,都跌到貸款金額以下了..... 幫不了你

洪丫杰

洪丫杰
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29樓

2011-09-26 22:59

那可否請教一下，有那位大大知道，德國在防止房地產炒作的法律立法上，德文直接翻譯成繁體中文的解釋呢?

MY PDA O2 XDA2

LV9875

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30樓

2011-09-27 6:47

洪丫杰 wrote:
那可否請教一下，有那...(恕刪)

有大大提到說如果地產商制訂的房價超過“合理房價”的20%為“超高房價”，此時是要根據德國《經濟犯罪法》來處罰。購房者可以向法院提起訴訟，如果房價不立即降到合理範圍內，出售者將面臨最高5萬歐元的罰款。

如果地產商制訂的房價超過50%則為“房價暴利”，這已經觸犯《刑法的重利罪》構成犯罪，出售者將受到更高罰款，甚至最高被判處三年徒刑。