如果存款大於房價的3成~要考慮貸款嗎~!? (第3頁)

PDA&MAC新手

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21樓

2011-09-09 14:43

如果是我的話貸款一半,但是買兩間,一間可以出租付貸款!這樣經濟負擔不大,貸款繳完就有兩間房子!

mccoy168

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22樓

2011-09-09 15:11

d01 wrote:
想問一下各位意見~如...(恕刪)

有多餘的現金，又沒其他投資方向，
還是一次買斷比較吃虧啦
房貸要是超過五成基本上是很辛苦的~~

~~龜派門徒==>新台幣樂園==>八元~~ ★★☆

melospan

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23樓

2011-09-09 15:44

sinli wrote:
"當存款比房價多3成...(恕刪)

我想是一個"的"字造成意思不同吧。

(存款)大於(房價的3成)，跟(存款)大於(房價)3成，意思應該不同吧。

鋼鐵豆

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24樓

2011-09-09 15:52

如果是自用住宅的話我一定貸...

保守一點貸5成衝一點貸7-8成

貸款省下的錢寧願拿去投資...

假設是一千萬存在銀行，銀行房貸利率可能給你1.7%左右(隨金額大小變動)

雖說現在經濟並非很好，但一年內用不同的理財工具賺個2%真的不是很難....

Skyflyer

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25樓

2011-09-09 16:23

中文的解讀是存款大於"房價的 30%", 也就是只有房價 30% 的存款, 當然是一定要貸款的.

但版大的意思若是"如果存款大於房價的 130%, 要考慮貸款嗎?" 討論才能繼續.......

少個 1 差很多........

個人的看法是:

如果錢有更好的用途, 比如可以錢滾錢的機會, 或是用錢投資賺錢事業, 就可以買房來低利貸款, 但是投資總有風險 ,就看個人對風險的承受程度而定了.

whp5241

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26樓

2011-09-09 16:26

鋼鐵豆 wrote:

如果是自用住宅的話我一定貸...

保守一點貸5成衝一點貸7-8成

貸款省下的錢寧願拿去投資...

假設是一千萬存在銀行，銀行房貸利率可能給你1.7%左右(隨金額大小變動)

雖說現在經濟並非很好，但一年內用不同的理財工具賺個2%真的不是很難....

但是賠個20%也不是很難…保守點好…

abcpanadol

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27樓

2011-09-09 17:20

買房子不用貸款不容易

錢可以拿去投資或做生意, 用來賺更多錢, 就貸款, 否則就現金付清

要用利息抵稅? 千萬不必想太多,
不是高收入, 通常稅率在6%的級距而已,
例如繳20萬利息, 抵6%的稅(1萬2), 花大省小, 划不來

laceshadow

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28樓

2011-09-09 17:50

你的意思是存款是房價的130%?
還是房子可貸7成, 但是你的現金很多, 只需貸5成, 想問要不要貸到7成?

不論是上述哪一種, 是我的話都會貸到最高成數, 再視狀況還款.
我們就是這麼做的, 貸款下來就先還好幾百萬, 當時是給業務做業績.
而且合約載明預售屋交屋前的利息是建商出, 就讓建商出多一點