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當親戚炒房的人頭戶好嗎

熱血歐吉桑 wrote:
Jim 大 感謝...(恕刪)


有仲介跟她姐姐固定合作.之前是賺翻了(現在可不是賺翻喔).但現在仲介為了維持房價.絕對是說的天花亂醉.仲介的話我是保留啦.

明明房價大家在撐行情價(報復性上漲)在賣(怕有人降價賣.打壞行情).明明房市量縮是事實.

仲介是找人墊底.撐行情說你看這房子價格沒跌.還賣出了.以示昭信.房市好的很.然後用同招再找一個像她姐姐這種想賺的.來個3.4個.又把這區房價撐住了.

所以找一個人頭來買又能撐住行情.自己不用出錢.又賺些仲介費用.嗯~~~真是好辦法.


那她姐姐聽仲介所言看漲幹嘛不用自己名字買?既然那麼賺還怕啥?
自己買下.不囉嗦就好了啊.幹嘛那麼累~~~~~~~~~~~~~反正一定賺啊.

看來是她姐姐以前賺太多了賺瘋了.進出2.3次了.那2.3次她吃到甜頭.還想回味^^
典型投資客^^.賺了你們沒好處.有點危險就找妹妹當人頭.高招高招

原來仲介大舉用這方法來搞投資客.來撐這2年.反正套不到仲介.又能撐行情.管你以後套不套牢.真是好戰友==>仲介(現在腦筋打到以前一起合作的投資客.真好^^.

希望能成功.我明年台北房子還想賣出.千萬別失敗.

就答應吧^^

coinn wrote:
當人頭????現在不...(恕刪)


您確定您知道甚麼是奢侈稅嗎??

奢侈稅有很多豁免條款,

不是誰都會被課到。

熱血歐吉桑 wrote:
各位前輩 小弟有事...(恕刪)


出事情妳們就完蛋了
如果你老婆還要她這個姊姊,就千萬別借這筆錢......

看太多這種一開始講好利潤多好,收益多高的

一旦碰到雨天收傘就撕破臉,老死不相往來的
當人頭可以 不要當了豬頭自己都不知道@@
青年首購優惠貸款, 也就是一人一生可以有一次機會辦理, 而夫妻視為一體..
如果你們用掉這機會, 下次你們自己要買房時, 就沒有較優惠利率了..
這部分的利率差, 你老婆姐姐會算給你嗎?
還有一點!!你未來會不會買房?
到時妳首購的優惠將會喪失!!
你確定她名下無房
你對她的資金往來跟資產負債都一清二楚
她都對你毫無隱瞞?

有沒有可能他手上還有房
資金週轉不過來
要找個替死鬼從銀行貸款週轉
或許機率很低
但是你想跟她賭身家嗎
做別人的人頭有以下幾個損失及風險:

1.喪失自用及第一次低利購屋貸款及自用增值稅優惠資格.也就是說將來你真的要買房你已是有購屋資歷銀行沒法子給你第一次優惠低利貸款!當然啦你親戚可享受.
2.買房資金大必須貸款,也就是說你當了人頭!如果你親戚夠力,房貸就不是風險!當然可以陪養你的銀行信用!但如果你親戚是個投機客那風險就大啦
3.借人頭買賣房屋,國稅局那裡會記錄.如果你只是學生或剛出社會者,萬一被釘上(如電腦稽查抽驗等),你的財務來源要證明,有可能會以贈與稅等賜教......

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現在銀行大多低利率,有時與銀行關係好或碰個厲害代書可能貸款都可貸到8成以上甚至10成以上,但要注意的是利率是浮動的現在不到3%並不保證你將來利率永遠如此,歷史上曾經也有過8%以上利率,那風險就大啦.

熱血歐吉桑 wrote:
各位前輩 小弟有事...(恕刪)


你們夫妻兩沒有買過房子, 但你當了別人的人頭去買賣房子, 以後自己想買房子時, 你還能符合首購條件嗎? 首購優惠利率就沒了. 一生一次的增值稅優惠稅率也被用掉了. 雖然別人會幫你負擔所有的稅, 但也用了你權益去節省他的稅. 你自己以後賣房子, 就要多繳稅了.
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