"我老爹大概八年前買了一間內湖的舊公寓
上個月仲介開價1100問我們要不要賣
我們一個月也才租15K(28坪喔!)
1100/1.5/12=61年
當初可是五百多萬買的"
1100wun x 3% interest (china's government bond pays 4+%/year) in CD or some bond/saving = 330K
you rent for a year = 180K minus paying property tax and depreciation
unless you think housing price will keep going up (taipei's housing already MOST expensive in world given average salary, etc)
renting is safe because you can always live at a cheaper place. buying at this level is just ridiculous if you have to borrow. it's difficult nowadays to keep your job for 20-30 years and selling is not always easy (case in point: US housing market)
just my opinion
treasure1314 wrote:
很多人都說 3年前聽...(恕刪)
我很認同你的想法
不過就是房子~會有多幸福.
當初我買了三間房子也沒多幸福
還常吵架勒
滿足感?踏實?好裝潢?
等裁員的時候.多滿足.多踏實.啥鬼裝潢
還有公司在大陸有好機會的時候
因為房子不想去.之後想去也沒法去了
我反而覺得年輕人太早買屋
會阻礙自己的發展.[我的切身之痛]
好比投資.買在9千點還能賺啥麼錢.
只是自欺欺人而已.
也有人說
等你老了以後.看誰要租房子給你
講的沒錯.我是房東我也不肯租給快死的老頭
萬一掛了怎辦.變凶宅喔
不過.有人跟你說我們一輩子都要租房的?
買手現金買不起房子嗎
也不一定要買在台北那個烏煙瘴氣.冬天冷.夏天熱的地方
我現在買房子根本不用貸款
想買哪就買哪.眼光還可以放到國外去
真要比.東京.哪怕是大陸的房子都比台北好太多了.
所以我還蠻感激當初被公司裁員的
不但改了觀念.也改了做法
我改租房子.從頭專心學投資.本來想說好歹也要幾十年才能退休
沒想到提早30年退休了
不過我不是說租屋就比買屋好
只是提供自己的經驗分享罷了
我的經驗也不代表所有人的
講太多檔人財路不好.
我也很私心的不希望大家都過好日子
買商品該要量力而為.負債終究不是啥好事
不要想說裁員永遠不會輪到自個身上
換個角度思考或許人生反而會更寬廣
再來.雖然我認為台北的房價不會再走低了
因為台北的地就這麼小.物以稀為貴
或許之後舊公寓都上億也說不定
或是哪位總統又說要一邊一國.大拋售也難講
每次台股興高采烈上九千的時候.說回檔有誰信
大家都說要上2萬了
最後跌到4千的時候.早沒幾個人有錢買在低點了
台北的房子啊~現在租比買划算
台北以外的房子.租不如買.
像我現在就跑來台南了.生活品質比台北好上太多了
給各位參考
weird wrote:
將來老了何必困在台北市呢？不必多遠，去台中市過退休生活就很方便了，便宜的房子多得是。
...(恕刪)
這樣說是沒錯,
不過,你有想過,如果你現在花了錢買房子,住到老了+掛了 --> 現在買房子的錢 / 住50年 = 平均單價
和等到你老了 --> (老了買房子的錢+年輕時租房子的錢) / 住20年 = 平均單價 .....
真的是老了才買房子比較便宜嗎?
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買房量力而為最重要!!
買房子這種事和要不要生小孩的事一樣 ,
小孩生了,養大,全都是要花錢@@,
不要生小孩不就好了,壓力不就沒有了......
但,有些人重視情感上的需求,
自己有房子有家的歸屬感,自己有小孩的親情感受,
反正,想要,有能力,就去...."做"
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