房貸餘額創新高，如何解讀？ (第3頁)

道格吐司

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21樓

2011-08-21 1:47

achitsai wrote:
改天蘋果再有找我時........我會交待出處

嗯, 你將那幾個假設講一講, 看他們覺得符不符合現實面好了

那些可都不是甚可忽略不計的因素

你的推論不像是如此無知, 那麼這意味著甚麼呢?

道理非常簡單, 無非是畫靶射箭, 這早就是心態偏向, 那麼又有甚不能夠假設呢? ^++^

因為只要假設幾個絕對值, 模型就能滿足自己心中的那個結論, 不過現實面上, 是相對而論, 人不是神, 絕對值無法定義在現實生活過程中, 這是你我最大的差別

我講甚, 我相信你是懂的, 看不懂的其他人就不用斷章取義了, 我也已懶得回那群人了 ^++^

給你個建議, 觀事之時, 心裡要先放空, 不是急忙的進行一連串假設, 先讓事實自然流入內心之中, 知識能教導許多方法, 但方法可不是甚結果, 指鹿為馬豈不愚昧?

actsyxz

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22樓

2011-08-21 2:19

這很缺錢的還借人錢想取利息...就是以債養債的最經典作法。

jjhuang.tw

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23樓

2011-08-21 2:45

我也小有貢獻..

把台灣的房子拿去增貸借更多錢..
還清大陸房子的貸款 orz

唉.窮人家啊..

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道格吐司

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24樓

2011-08-21 3:06

jjhuang.tw wrote:
把台灣的房子拿去增貸借更多錢..

債留台灣前進大陸...

jjhuang.tw

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25樓

2011-08-21 3:45

道格吐司 wrote:
債留台灣前進大陸.....(恕刪)

會繼續為台灣打工把錢還清的..

是利率有差啊..
好像可以一個月省5千左右吧.. orz

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taipeigg01

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26樓

2011-08-21 10:25

吼哩幾霸昏 wrote:
中央銀行昨（26）日...(恕刪)

房貸餘額創新高 , 會是好事嗎? 又不是中秋獎金全民創新高!

看到這種新聞的人, 手腳快的人早抹油了, 後知的人也開始擔心

一但等事情出現惡化, 才擔心怎麼辦, 就太慢! 奪門效應出現...

大咖能撐 ,並不代表小咖的我們可以撐!

冰島都可以破產,切記切記~ 台灣呢?

A博

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27樓

2011-08-21 10:36

吼哩幾霸昏 wrote:
中央銀行昨（26）日...(恕刪)

狀況百百種,條件變化百百種,但一切可由最基本出發,無關多空看法

剛剛已經有網友說套錢出來作跨國利息差,前幾年金融風暴前很多人這麼作

至於我也為了房貸總餘額供獻一份心力

理由為何?就是空頭言論太多了.........我會怕........哈哈哈!

為了避免房地產忽然崩跌,所以把沒貸款的全拿去貸款

然後全部買入黃金與績優礦產股,算是將資產活水化

如此一來又達到了風險分散與互掛保險

口水對於地產是八風吹不動

看空有人說現金為王???我贊成........我有

看空有人說交易量縮會跌???我贊成........根本不會賣沒差

看空有人說買房不如買股???我贊成........一直持有分股息不變賣

看空有人說買不如租???我贊成.......不然我那來租金收益

看空有人說賒侈稅能打壓房市???我贊成.......打不到我還可以看別人笑話

看空有人說跌下來可以便宜買???我贊成........隨時準備好好

看空有人說買房不如買黃金???我贊成........20年來如一日,一年數的出的節日就買,一錢9xx買到現在6xxx,前幾個月無聊還買幾顆金元寶放身上把玩........貼圖上來還有人說看的出那是假的.......哈哈哈!

去年我曾請教一位股市大師期貨操作,被他笑到不行,說我觀念錯誤具備一切輸家特質
我心想憑我社會成就與身家怎麼可能是個觀念偏差之人???可是我願意當場放下自尊
因為我至少還清楚隔行如隔山,某一行的天才在另一行根本是白癡......努力都不一定能達到平凡境界.....當輸家是剛剛好而已
接下來整整半年時間都在被齒笑,一直到觀念導正才被認可,擺脫輸家行列

畫一條地平線,整體地產平均漲跌幅的成本線,你的成本在那個位置???還是根本沒有你的位置???

stephen02

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28樓

2011-08-21 10:44

achitsai wrote:
狀況百百種,條件變化...(恕刪)

真難得看你寫到這樣多!

現金不夠多

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29樓

2011-08-21 11:07

achitsai wrote:
理由為何?就是空頭言論太多了.........我會怕........哈哈哈!

為了避免房地產忽然崩跌,所以把沒貸款的全拿去貸款

然後全部買入黃金與績優礦產股,算是將資產活水化

如此一來又達到了風險分散與互掛保險

沒融資才能當在股市期間下跌當股東,

之前看到的例子是,
把房地產拿去貸款換現金,然後前進股市融資炒股,
股市下跌,一開始是先賣房補融資追繳,死不停損,
有地下融資就更慘,
因為急著賣房,房子賣的價錢就很差,
才會有提現金就可以便宜買房的情況發生,
股市若一段時間仍沒起色,就倒了.

這次股市融資的量和房地產的資金關聯不知道有多深?

也因此股市沒融資,房子沒貸款的人根本就不怕這些.

放空真難,GG老愛攪局.

吼哩幾霸昏

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樓主

2011-08-21 11:09

achitsai wrote:
為了避免房地產忽然崩跌,所以把沒貸款的全拿去貸款

感覺achitsai有不少房產在手，小弟深感佩服。

按內政統計7月報:
30~39歲人口是目前台灣比例最高的族群，也就是成家的時候到了。

同時間看到房貸餘額不斷的創新高，
可惜了多數人因為成家的需求，而將未來的財富轉移到了現在富人的手上。

題外話, 順便附帶人口統計7月報：
0~9歲..........................2083774
10~19歲......................3082251
20~29歲......................3423877
30~39歲......................3845228
40~49歲......................3755427
50~59歲......................3383638
60~69歲......................1838689

看到上述的資料，
我不認為現在買的房子未來可以重演民國70年到100年的翻倍行情。