房市先知 wrote:
誰在詐騙呢???全國...(恕刪)
小弟做過淡水區信義房屋、東森房屋、太平洋房屋、21世紀不動產、中信房屋等多家,以小弟實際的經驗來吐嘈您.
1.買賣雙方是否有可能在交易不動產中做過偽法來完成交易?比率高嗎?
答:有可能、非常高!!!
試問一下,何謂高貸,依規定房貸成數不得超過鑑價7成,試問這四年鑑價速度都慢於漲幅,
而且你問一下週圍的人超過7成的人不在少數,光我自己接手的案子除了信義房屋外,有1/3
的機率都要打"雙契約".雙契約是啥?就是一份是依實際交易的價錢所簽立的契約,一份是依
買方所需要貸款的"金額"去調整的"假"成交金額.
例如某社區30坪銀行鑑價上個月是1千萬,此月因附近題材發"哮",某天才買方打算以1200萬
購入,但買方自備款只有300萬,只25%的自備款,不足的5%需要用信貸的方式,但買方不願意用信
貸方式,於是代書請買賣雙方簽雙契約.
所謂事實勝於狗辯,為什麼我們偉大的國稅局局針對半年內的房地產交易金額達5千萬元以上，以及預售屋短期買賣的逃漏稅案件，已查獲30件，補稅金額1億多.鄉親啊!才30件就1億多,呵呵,其實要補多少稅不就代表要賺多少?
賣毒品是不是高利潤?走私軍火是不是高利潤?買賣房屋是不是高利潤?
前兩項還附有刑摃,最後一項没有喔!抓到了不起補稅啊!
如果我錢"合法"的增與或拿去賭場花掉,了不起就欠稅啊!怕你喔!除非你國稅局日日夜夜地1對1叮著我,
不然錢早就移轉到不見喔!
那像似處子盤溫柔的奓侈稅,只是激起充滿性慾的投資客不停地抽動.
兩年內15%...試問一聲台北市這兩年那一區没有漲15%?
