s816145 wrote:
我比較想知道，這些賣...(恕刪)
最近以色列 ... 以色列30萬人遊行 抗議房價物價高漲 ..的例子
應該可以給台灣執政當局看看
仲介也需受國家能力約束一下
小股9 wrote:
我前面不是說的很清楚了嗎
1/10投資客 (但是價錢要夠低) 1/5置產客
其他都是換屋 或是 新婚 或是 奇怪原因要換房子(鄰居不合)
看文章看清楚阿 不要為了反對而反對
想要資料的話 私信給我 我給你地址 你可以去觀察 自己查證
唉 嘴砲大家都會 連以色列都出來了
抱怨 反對 抗議 不會讓你忽然可以買房子 只會讓人覺得你可悲
真的抗議反對可以讓我10/P 買到東區店面 我們就號召人上路吧
每個國家仲介的發展都不同
要麻你不要住在台灣 去以色列吧
仲介也需受國家能力約束一下
每個國家仲介的發展都不同
所以 我說 莫名奇妙的人 購入 莫名奇妙的價錢
就我做仲介的經驗(半年) 自己去募集買方 市場發DM 網路廣告 公司來店資源 社區商耕 投資客經營
這些來的買方說真的75% 都想要買房子沒錯 但是90%價格出不到
所以一開始我會想 嘿嘿 大家都出不到價格 房價會降 會降 會降
結果 自己接的一些高於行情一些的案子 最近 六 七月 紛紛的賣掉了
一開始心中當然是想 靠 別家仲介剛好遇到"盤子"而已 鬼才會買一坪33萬以上
結果到了七月底八月初 連續好幾個案子 開始讓我跌破眼鏡35萬賣掉?? 36萬賣掉??
舊公寓賣到29 30??? 哇靠 有沒有搞錯 甚至是17年社區大樓公設30% 沒裝潢過 還賣到29/P
17年社區大樓 有裝潢過 有請設計師設計過 賣到 32.X/P
然後去某社區(商耕管理員) 連續三間 兩個月賣掉 還賣33~34萬
然後有個自己接賣半年的案子 32.X/P 10年左右的房子 也賣掉了
呃...為什麼會有人買???讓我非常的震驚....
其實各位大大看我這樣就知道 我自己的案子 我一定會打好幾次電話問 屋主真的賣這樣嗎??
(因為我不太相信)
學長的案子 我也會請學長 再打電話去確認價錢 在問世哪一家賣的 再去找機會 問他們店賣多少??
但是就真的賣掉了 KEY屋主也收回去了 等交屋了...SO...我只是想把最新的狀況跟大家說明
大家自己去判斷吧
EX 泰隆冠天下 9F 3房車 (投資客案件) 我帶看4組 左右 因為 邊間 廁所有窗 中原路第一排
景觀好 格局方正 面副都心第一排 有前後陽台 唯一缺點 客廳面中庭(但是中庭很大)
看過的都覺得不錯 我跟他們說 開價約40左右 聽完有幾個就掉頭走 有幾個問我28~30買的到嗎?
我也希望你買的到 但是這不是屋主想賣的價錢 我也只能很斬釘截鐵的說 不可能
手上買方跑完 想說 這麼貴 應該等一陣子 屋主心態弱一點 在找買方來出價談好了
結果上禮拜 喔YA 別家簽掉了....35~36 算了 都是廢言
要房價降很簡單阿 只要讓台灣人對未來感到絕望 或是不樂觀 不然就把貸款利率調到超級高
看誰敢貸款 嘿嘿 (我也希望他降 這樣我家才買的起)
EX SARS 無薪價 大幅度裁員 921
=>不然你找你同學 朋友也去當恐怖份子 脅持飛機把台灣幾棟
高樓撞倒 再躲起來 恐嚇政府 我想也可以達到差不多的效果 如果效果不好 可能每個禮拜還要在
百貨公司放個炸彈吧<=(開玩笑 別當真)
要漲的話 貸款0利率 或是超低 然後貸款沒門檻 隨便貸都放款
OP0089 wrote:
恩 的確是我很驚訝 為什麼這樣的價錢 會有人接手
所以 我說 莫名奇妙的人 購入 莫名奇妙的價錢
就我做仲介的經驗(半年) 自己去募集買方 市場發DM 網路廣告 公司來店資源 社區商耕 投資客經營
這些來的買方說真的75% 都想要買房子沒錯 但是90%價格出不到
所以一開始我會想 嘿嘿 大家都出不到價格 房價會降 會降 會降
結果 自己接的一些高於行情一些的案子 最近 六 七月 紛紛的賣掉了
一開始心中當然是想 靠 別家仲介剛好遇到"盤子"而已 鬼才會買一坪33萬以上
結果到了七月底八月初 連續好幾個案子 開始讓我跌破眼鏡35萬賣掉?? 36萬賣掉??
舊公寓賣到29 30??? 哇靠 有沒有搞錯 甚至是17年社區大樓公設30% 沒裝潢過 還賣到29/P
17年社區大樓 有裝潢過 有請設計師設計過 賣到 32.X/P
然後去某社區(商耕管理員) 連續三間 兩個月賣掉 還賣33~34萬
然後有個自己接賣半年的案子 32.X/P 10年左右的房子 也賣掉了
呃...為什麼會有人買???讓我非常的震驚....
其實各位大大看我這樣就知道 我自己的案子 我一定會打好幾次電話問 屋主真的賣這樣嗎??
(因為我不太相信)
學長的案子 我也會請學長 再打電話去確認價錢 在問世哪一家賣的 再去找機會 問他們店賣多少??
但是就真的賣掉了 KEY屋主也收回去了 等交屋了...SO...我只是想把最新的狀況跟大家說明
大家自己去判斷吧
EX 泰隆冠天下 9F 3房車 (投資客案件) 我帶看4組 左右 因為 邊間 廁所有窗 中原路第一排
景觀好 格局方正 面副都心第一排 有前後陽台 唯一缺點 客廳面中庭(但是中庭很大)
看過的都覺得不錯 我跟他們說 開價約40左右 聽完有幾個就掉頭走 有幾個問我28~30買的到嗎?
我也希望你買的到 但是這不是屋主想賣的價錢 我也只能很斬釘截鐵的說 不可能
手上買方跑完 想說 這麼貴 應該等一陣子 屋主心態弱一點 在找買方來出價談好了
結果上禮拜 喔YA 別家簽掉了....35~36 算了 都是廢言
要房價降很簡單阿 只要讓台灣人對未來感到絕望 或是不樂觀 不然就把貸款利率調到超級高
看誰敢貸款 嘿嘿 (我也希望他降 這樣我家才買的起)
EX SARS 無薪價 大幅度裁員 921
=>不然你找你同學 朋友也去當恐怖份子 脅持飛機把台灣幾棟
高樓撞倒 再躲起來 恐嚇政府 我想也可以達到差不多的效果 如果效果不好 可能每個禮拜還要在
百貨公司放個炸彈吧<=(開玩笑 別當真)
要漲的話 貸款0利率 或是超低 然後貸款沒門檻 隨便貸都放款
嗯!我想我不想認同你的理念!但是加油!加油
曾經在剛做仲介的時候 會覺得為什麼 很多事情都要做狀況 為什麼不能說底價 為什麼要說一些話術
曾經讓我不太能接受 但是後來學長開導我
你今天出去買東西 不管是
吃的話 你問老每個賣吃的老闆 老闆你東西好吃嗎?
有老闆會跟你說不好吃嗎?
跟你說好吃 有可能每一家都好吃嗎? 那難吃的他是不是也再說一些話術??
今天去買東西進價100 要賣399
問他可不可以便宜一點 老闆說 算你便宜一點啦350 這樣沒賺多少了??
大部分人都會買
假設如果這老闆瘋了跟你說 他進價100 他賣你110賺10元就好 你一定想說80 90賣嗎?
為什麼開價要開高 因為人都喜歡貪便宜 買東西有殺到價錢 買的爽
所以很多進價50~100的東西 賣299~399 這些難道也都是騙子嗎?
但是今天說真的啦 我進價100 賣你110 你只要砍個價錢 我就不可能賣你
那不是害你買不到了嗎？ 所以我不如開399 給你殺49或是99 讓你"開心"的買到
所以就覺得 其實各行各業都一樣 只是房子的價錢比較大罷了。
因為買不起所以焦點都會在房價上
科學麵5元漲到10元大家都沒啥感覺
房價500W漲到1000W大家就再哀哀叫
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