昨晚跟老爸吃飯,聊了一下。前陣子就覺得同業電子訂單有點少。好像有一點反應在8月的股市上...問了一下老爸公司最近推的土城、木柵建案..買氣很好?????????我也好奇為什房市還是居高不下?SPRITEANDICE wrote:我一直只有供需的概念...(恕刪)
SPRITEANDICE wrote:我一直只有供需的概念小孩越生越少房子越蓋越多交通建設越來越發達.................以上房子不是不能買是以投資為目的話 風險越墊越高 但現在是小孩越生越少房子越蓋越多交通越來越發達
22f wrote:我在2009年初買的房子,當時每P80W現在,股市殺了1300點,我房子沒賣不敢講但附近不如我的房子掛150W一坪在賣估計120~130W成交,就算估不準,130再打八折算104W好了扣些費用,每P賺20W,61P賺1200可以吧貸款3000W,本金1800,你覺得我會慘兮兮嗎?再告訴你,奢侈稅出來我用92多買了一戶,你爬爬我文章就知道了我爽得很呢,相信比我爽的高手更多…..(恕刪) 對阿有人很爽
vin0930 wrote:我旁邊的炒地皮的全卡...(恕刪) 現在自住的不太可能會進場了,之前房地產大部分都是投資客之間互相承接,就看誰是最後一隻老鼠下不了車,而在房價高漲時候進場的自住客,通常也都是看好房子會一直漲的情況買的,試問要是你知道一進場買房子,你的房子就會下跌,就算你是自住客你買的下去嗎??加上現在股市暴跌,大家一定會看壞房市,股市跟房市一個樣,通常都是愈漲大家愈追高,愈跌大家愈不敢買,所以一年內台北市最少跌到20%以上,請拭目以待,至於什麼新莊副都心、林口、三峽這些的,我只能說 最少跌30%以上
沒錯,就是供需原則讓台北市的房價居高不下,現代人婚後不願意跟父母同住(婆媳問題、不想被父母管),即使買不起也要租房子搬出去住,但台北市已經沒有地了,只能靠都更慢慢增加房子的數量,但還是無法滿足婚後要搬出去住的數量,坐在你旁邊位子的同事都有自己的房子住嗎?如果沒有,代表的就是供不應求。
iamvb123 wrote:現在自住的不太可能會...所以一年內台北市最少跌到20%以上...(恕刪) 跌兩成又如何?市中心100W/P的變80W/P郊區50W/P變40W/P一般人也買不起~台北市房價,現在已不是一般人在買的~台中高雄大樓一坪15萬連離台北很近的桃園都有這個價未何不去買?口袋裏錢不多光想台北如何跌也是買不起的還不如找的還不錯的郊區等房價穩定了後再入手~大家都肖想住台北市都想狂跌揀便宜這樣量就起來了還跌的下去嗎???
22f wrote:我在2009年初買的房子,當時每P80W現在,股市殺了1300點,我房子沒賣不敢講但附近不如我的房子掛150W一坪在賣估計120~130W成交,就算估不準,130再打八折算104W好了扣些費用,每P賺20W,61P賺1200可以吧貸款3000W,本金1800,你覺得我會慘兮兮嗎?再告訴你,奢侈稅出來我用92多買了一戶,你爬爬我文章就知道了我爽得很呢,相信比我爽的高手更多… 如果要論爽度 小弟的"朋友"比大大爽多了在03年及08年在瑞安街各買了一戶大戶樓中樓可是 套一句"他"的話"這些都是紙上富貴 沒賣!! 就沒賺!!! "
有一群人和我們想的不一樣,思考邏輯不同,等看看有沒有人出來分享!rsc1234 wrote:我是沒看到"手頭很緊"要付房貸的上班族還會去玩股票的啦要嘛就是很有錢 買房又炒股的這種資本家會用高融資倍率來買房又炒股的人大概頂多佔1%網友都很喜歡自己幻想...自己都不敢做的事情比如幻想投資客都是貸款8成 只要利息超過3%就會斷頭...會貸款到7 8成的又沒有現金支撐的 多半都是可憐的自住客上班族阿