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奢侈稅前沒賣的投資客,這下似乎慘兮兮哇.....

昨晚跟老爸吃飯,聊了一下。
前陣子就覺得同業電子訂單有點少。
好像有一點反應在8月的股市上...
問了一下老爸公司最近推的土城、木柵建案..
買氣很好?????????
我也好奇為什房市還是居高不下?
SPRITEANDICE wrote:
我一直只有供需的概念...(恕刪)

SPRITEANDICE wrote:
我一直只有供需的概念

小孩越生越少

房子越蓋越多

交通建設越來越發達

.................

以上

房子不是不能買

是以投資為目的話 風險越墊越高


但現在是小孩越生越少

房子越蓋越多

交通越來越發達

科技始終來自於惰性

22f wrote:
我在2009年初買的房子,當時每P80W
現在,股市殺了1300點,我房子沒賣不敢講
但附近不如我的房子掛150W一坪在賣
估計120~130W成交,就算估不準,130再打八折算104W好了
扣些費用,每P賺20W,61P賺1200可以吧
貸款3000W,本金1800,你覺得我會慘兮兮嗎?

再告訴你,奢侈稅出來
我用92多買了一戶,你爬爬我文章就知道了

我爽得很呢,相信比我爽的高手更多…
..(恕刪)


對阿

有人很爽

我旁邊的炒地皮的全卡住了 現在腦筋動到合夥炒地皮的人的身上 房市不見得會馬上下來 再觀察三個月看看吧 想買房的不要衝動 現在是看誰的氣長 現金為王

vin0930 wrote:
我旁邊的炒地皮的全卡...(恕刪)


現在自住的不太可能會進場了,之前房地產大部分都是投資客之間互相承接,就看誰是最後一隻老鼠下

不了車,而在房價高漲時候進場的自住客,通常也都是看好房子會一直漲的情況買的,試問要是你知道

一進場買房子,你的房子就會下跌,就算你是自住客你買的下去嗎??加上現在股市暴跌,大家一定會看

壞房市,股市跟房市一個樣,通常都是愈漲大家愈追高,愈跌大家愈不敢買,所以一年內台北市最少跌

到20%以上,請拭目以待,至於什麼新莊副都心、林口、三峽這些的,我只能說 最少跌30%以上
沒錯,就是供需原則讓台北市的房價居高不下,
現代人婚後不願意跟父母同住(婆媳問題、不想被父母管),即使買不起也要租房子搬出去住,
但台北市已經沒有地了,只能靠都更慢慢增加房子的數量,但還是無法滿足婚後要搬出去住的數量,
坐在你旁邊位子的同事都有自己的房子住嗎?如果沒有,代表的就是供不應求。

iamvb123 wrote:
現在自住的不太可能會...
所以一年內台北市最少跌到20%以上...
(恕刪)


跌兩成又如何?
市中心100W/P的變80W/P
郊區50W/P變40W/P

一般人也買不起~
台北市房價,現在已不是一般人在買的~

台中高雄大樓一坪15萬
連離台北很近的桃園都有這個價
未何不去買?

口袋裏錢不多
光想台北如何跌也是買不起的
還不如找的還不錯的郊區
等房價穩定了後再入手~

大家都肖想住台北市
都想狂跌揀便宜
這樣量就起來了
還跌的下去嗎???
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
22f wrote:
我在2009年初買的房子,當時每P80W
現在,股市殺了1300點,我房子沒賣不敢講
但附近不如我的房子掛150W一坪在賣
估計120~130W成交,就算估不準,130再打八折算104W好了
扣些費用,每P賺20W,61P賺1200可以吧
貸款3000W,本金1800,你覺得我會慘兮兮嗎?

再告訴你,奢侈稅出來
我用92多買了一戶,你爬爬我文章就知道了

我爽得很呢,相信比我爽的高手更多…



如果要論爽度 小弟的"朋友"比大大爽多了

在03年及08年在瑞安街各買了一戶大戶樓中樓

可是 套一句"他"的話

"這些都是紙上富貴 沒賣!! 就沒賺!!! "
有一群人和我們想的不一樣,
思考邏輯不同,
等看看有沒有人出來分享!
rsc1234 wrote:
我是沒看到
"手頭很緊"要付房貸的上班族
還會去玩股票的啦


要嘛就是很有錢 買房又炒股的這種資本家
會用高融資倍率來買房又炒股的人
大概頂多佔1%

網友都很喜歡自己幻想...
自己都不敢做的事情

比如幻想投資客都是貸款8成 只要利息超過3%就會斷頭...
會貸款到7 8成的又沒有現金支撐的 多半都是可憐的自住客上班族阿

rsc1234 wrote:
我是沒看到"手頭很緊...(恕刪)


我就是可憐的上班族...

貸款100%買房...

股市大跌我才有壓力...

還子我再上週三全賣了...
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