kolom wrote:
要打房 還有一招.那就是開徵 空屋稅 及空地稅.
馬上就可以把那些 屯地屯屋的打掛.
不要說 不可能.我們家就曾經被客過空地稅
別傻了
就算有空屋稅,空地稅
法條定的不夠嚴謹(太嚴謹會過嗎?
),或沒有實際去稽查,也是枉然再者如何界定"空屋 or 空地"?
最節省人力,且不用入內察看的方式: 看水電雙表,只要有人住,勢必會用到水電
今天我大可以丟台電風扇給他運轉,裝個會漏水的馬桶給它漏水
這樣兩表都會動喔~ 政府不能說我是空屋,課我的稅 (花少少的錢,輕鬆破解空屋稅)
空地稅同樣道理~
今天我建商大可以隨便蓋個小鐵皮屋,種種花草
我有利用土地喔~ 政府不能說我是空地,課我的稅 (花少少的錢,輕鬆破解空地稅)
結果呢?
你們家應該是不懂的規避,才會被課徵到
有關係就沒關係
沒關係就有關係
Welcome to Taiwan
HaHaSue wrote:
這麼倒楣？你們家族可...(恕刪)
是的!
我們家就是 世世代代的務農家族.因為祖先是農民.所以只知道 種田.
買了很多的田來種. 因此沒什麼知識 也沒什麼背景.所以我們 80% 的土地都被政府 徵收了.
其他20% 的土地 在民國 60多年那時房地產大漲,因為是建地.所以只要沒蓋房的都被要求課"空地稅" 所謂空屋 只要沒戶籍的 都算空屋. 有戶籍的 可伸請自用住宅稅.
我們家就12口人 .一人一間當戶籍 都還不夠我們伸報.
多出來的房屋 出租 要出租的租金稅 .所以....徵不到嗎?
要不要而已.況且那時還沒電腦. 要逃漏稅更容易.但是我們就是逃不掉.PS:之後沒幾年房地產就出現大蕭條 一直到78 ~79 台幣大漲時 才又出現一波的大漲.
後來 我們把北部的土地 房屋賣了.
在 彰化 溪洲 買土地 400萬 快40年了 那些地 最低時 80萬 最高時 300多萬.
目前沽 200萬. 快40年 還沒回本......我先父 笨死了.PS:不識字 只會種田.
房地產如果能大漲 該多好.
因為 我手上還有一堆的土地...被暫用了 我都懶得管.實在太多了.反正對我是 零成本.
再放五十年吧!
我之前就發文過了 .有沒有人可以幫我處理 土地長期被暫用問題.
我不知道 是誰在我家土地上蓋了一間 鐵皮屋. 那塊地離 捷運站 500~800m之間.
約 15年前有建商 來談都更. 到現在都還沒有談成.
所以要等都更 真的是運.沒有那麼簡單.
------------------
後記:
接手買我們房屋的現在還在跟我聯絡是否一起都更.後來算一算也不想都更.因為要付一大筆錢給建商.或是被建商抽房地產.所以反正房屋太多了就算了.倒楣的是我們跟他們聯在一起.
他只有一個女兒.將來這個女兒可以接收他 6凍 共 38間的房地產.
而且他女兒長年在國外 也沒結婚 (PS:30多歲了) 你覺得 將來他女兒還會繼續買房嗎?
我都在想 他們兩老一死.女兒過幾年就算讓她生20個小孩出來都夠.
如果一直沒生沒結婚 就好到 政府.
這樣的案例很多.
bbksf wrote:
黃金何來沒有實質的功用
就是因為大家對貨幣沒信心..(恕刪)
黃金已經與貨幣計價脫鉤 大家對黃金的價值來自於 [心理]貴重. 這是一個市場取捨.
黃金走空的時間 比房產多 而價格的漲幅 在走空的黃金價格 比房價走空低更多.
再者 現在有什麼逃難? 帶黃金逃難? 一條一條? 還不如存美金 存歐元. 逃過去就好了.
如果美國歐洲也進入 大戰 無法兌換 我想連黃金也一樣 沒意義了 沒有交換意義了. 麵包 雞蛋 牛奶比較重要.
黃金價值大約可以跟博達的股票相比. 黃金泡沫破掉後 下一波才會輪到房地產
索羅斯說黃金是ultimate bubble. 他進去裡面賺了一票 大概半年前大量估出了. 所以那個泡沫大?
黃金大漲我們比較沒感覺 因為頂多不買. 房屋漲價我門幾乎不能不買. 現在大家被房地產弄得很害怕 覺得很貴, 所以說泡沫.
但房地產如果沒價值之後, 其實這地方也沒有經濟價值. 就像金融風暴前的杜拜 寸土寸金 風暴之後 資金抽出, 外地人都逃出去了. 幾乎所有房地產都暴跌了
台灣房地產要暴跌大概也是要等經濟大落地 到時候其實也沒什麼意義 可能又有一堆無薪假 中年轉業 國家補助等等議題 房地產就變成手上有現金的大有錢人的 逢低買進
等到經濟變好的時候, 又一直大罵財團有好多地. 某某有錢人的店面便宜賣 怎麼現在變成包租公過的好爽..
台灣錢淹腳目的時候 林口二十萬一坪 走空十年 不到十萬一坪 現在又飆超過廿萬。 就算經濟衰退. 過幾年還是會回檔
因為好的土地資源是有限的. 而黃金這種礦產 是幾乎無限的到現在都還一直在開採.
誠如你講的 土地是不動的 所以其實既得利益者 要降價 比黃金這種流動性的更不可能. 除非這地方是沒意義的地方, 才會開始降價.
當然如果台灣全部房地產都開始下修, 想當然爾 台灣的經濟必定是面臨下修的階段. 跟我門所謂失落的十年一樣. 政府還放任雙卡 擴張消費內需. 還不停的降低利息. 還是沒人買
現在反而緩升利息 購買力道不減 為何? 不只是炒作而已
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