lienly wrote:
你有近MRT公寓1F...(恕刪)
已PM,請查收,
三重,13年屋,靠夜市,靠捷運,靠學區,單坪很便宜,46萬而已
聽說隔壁一整片有在談改建(里長有跟我家提到)
所以到時候應該會再漲才對
建商把房子建好賣不出去
勢必降價求售
即便放著成本還是會不斷墊高
或許會觀察市場的變化
絕不可能放著囤售
噴射秋條豬 wrote:
說會跌的人
最好笑的理論
就是"量縮價跌"?
以為房市跟股市一樣嗎?
股市都不一定量縮價跌
房子誰又跟你們說是這樣?
買不起房的 自己安慰自己
tamkang6 wrote:
建商把房子建好賣不出去
勢必降價求售
即便放著成本還是會不斷墊高
...(恕刪)
這種依照市場機制 理所當然的事 在台灣不會發生的
因為持有成本真的太低 低到拿來養蚊子也值得
而且建商有政府罩，到時候流動性不夠，再"請"政府要銀行團幫忙就好
更何況只要控制住媒體跟仲介的言論方向，讓訊息一直處於多頭狀態，要抬價賣出去也不是不可能
沒事搞自己降價求售幹嘛？
想要建商降價求售，只會有兩個方法辦得到：
1.政府突然腦袋壞掉 跟建商對著幹
（可惜上至中央下至地方政府，對建商都是很禮遇的，君不見北高兩市政府連空地稅能收都不敢收）
2.整體世界經濟局勢丕變，資金行情急速消退(而且必須幅度大到建商周轉不及、通貨緊縮到連銀行自己都流動性不足的程度）
至於所謂『量縮價跌』，量縮不代表價一定會跌，量縮了，必須加上持有成本提高或其他不利因素，造成庫存壓力增大，才會引發賣潮，造成價跌。
想要看到真正市場機制的運作，先離開台灣再說吧
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
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