[求救] 簽約後屋主反悔了，該怎麼做好? (第3頁)

Idnes
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21樓

2011-07-20 9:02

人性是險惡的~~一定照合約走~~家裡買房子每一間都遇到屋主反悔~訂金只給20萬的就不賣你還你40~然後果然賣給更高價的~一間訂金給300也給我反悔~~還好他賠不起~~所以只好乖乖交屋~~~一定要照合約走啦~~不要心軟~~面前講的話都是屁啦~~

yungjia

yungjia
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22樓

2011-07-20 9:32

J.Kai wrote:
看上述的文章，大部份...(恕刪)

你確定沒有?

板橋新巨蛋屋主違約(該說第一二三四手違約的)大有人在

而且還不少

當初認為賣高價

哪知道從中又被炒了幾波

能多賺就多賺就算賠給仲介四趴甚至是履保價金也還有賺

所以..... 沒那麼閒?

turtle51

turtle51
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23樓

2011-07-20 11:42

一般提強制合約執行訴訟的話

對方不是履約就是雙倍退回訂金

沒別的路走

如果可以的話

跟仲介複製他們拍的房子照片

(能進去拍當然更好)

萬一交屋有問題還可以提損害賠償告訴

PS 仲介會打電話來跟你說三道四

要就是仲介另有更高價的買主

要就是賣方有給好處

alexwu2504

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24樓

2011-07-20 12:24

我人覺的這種房子不要也罷,按照原屋主的這種心態，我想他很有可能會把房子亂搞，這樣你買了住進去後，應該也怕怕的吧，而且也擔心原屋主三不五時的騷擾~~看開一點，下一間房子會更好~~

jeff.wj.chang

jeff.wj.chang
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25樓

2011-07-20 12:39

通常仲介會比你狠才對
不可能站在賣方幫忙,除非佛心來的
一定是仲介找到比你出的價高出許多
多到甚至連賠你雙倍都划算
所以連同屋主演戲給你看
希望你高抬貴手
讓他們賣方與仲介方雙贏
而你就成冤大頭
不過最大的冤大頭是那個買方
除非你的買價真的便宜到200w以上

s8956005

s8956005
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26樓

2011-07-20 13:06

照合約走...反正履保..你匯多少.訂金.就會賠雙倍....
我之前買時.也是遇到...另一家房仲跟屋主講...有人出價更高...
但我說.你賠的雙倍的錢...剛好是你賺的錢..你自己考慮吧.....反正對我來說..這種不用課稅的賣房利差我倒是很樂意....反正我拿他賠的錢..給我去多繳頭期款我也樂得開心....後來..屋主才同意不違約.....但房子確實也漲上來了.....但我是住的...不賣那有..賺..倒是如果屋主違約..我反而現賺..更爽....

你簽了約..就請房仲/屋主依約執行.....

sexy_scientist

sexy_scientist
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樓主

2011-07-20 13:31

謝謝大家的回覆，
雖然房仲公司希望我們和解，並包一個幾千塊的紅包給我們壓壓驚，
這樣的處理方式各位覺得合理嗎?

看了各位的回應，也覺得內情似乎不是太單純，
所以還是要思考一下才知道怎麼做，
謝謝你們的意見!

Idnes

Idnes
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28樓

2011-07-20 13:35

阿娘威~~~就幾千塊的紅包壓壓驚~~~你好人慢慢作吧~~~人心險惡你不知道~~

llinsh

llinsh
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29樓

2011-07-20 13:37

樓主是真的太善良嗎?
買賣房子幾百上千萬的交易人家說算了包幾千塊給你
你就同意嗎?

真的覺得你不需再問了
風險有限獲利無限的交易
找個律師幫你處理吧
說求償的金額給你10%當獎金
其他都不需要你煩心

法治跟合同的觀念台灣還真是淡薄啊~

5 10 15

5 10 15
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30樓

2011-07-20 14:13

GUN!又是柿子挑軟的吃....

3月分跟信義.信義買的房.賣方也是有意毀約.仲介一直要我解約或是當面談.說賣方都講些情緒性言語.無法溝通....吧啦！吧啦!

只跟仲介法務說請照約走要毀約450w.膽敢超過最後交屋日連信義一起告背信....

有契約.有履保.有房地契.有賣方印鑑證明,仲介還能有甚麼推拖.....難言之隱？利益分配?

當下該法務經理立即指示小店長主導強勢過戶。

樓主難道還被小店長將案子壓在手上？