住家附近就聽到5~6個在談都更
最近也收到住家這要提都更
都更.對個人而言到底為了甚麼?
房子更有賣相.看不到的錢更多?
新房子.會更堅固更安全更舒服?
可是~
市府辦的都更說明宣傳會.也只宣傳都更的好.但對於提問都更的現實面.大多避而不談!
如~扣掉公設比是否會縮水?新大樓的管理費經濟較弱勢的原居民是否負擔的起?
還有到處都在談都更.建商為何要找你而不找他?
建商給我的條件是否比別人差?要是簽後才發限條件差人很多怎麼辦?
更新後的房子土地持分變薄了.30年後如要再更新怎麼辦？
大規模都更後戶數及人口增加.對於當地原有的學校.交通.公園.是否會更壅擠.甚至產生排擠效應?
不斷攀升的容積率.高樓林立.是否反而互相擋住了陽光?(通常原住戶是分配在低樓層)
大方向及細節問題蠻多的.比你更不了解都更的鄰居也更多.
Idnes wrote:
所有事情幾乎都有一體...(恕刪)
改建是要付出代價的是沒錯，但是建商也賺太大了吧！
保證室內坪不縮水又怎麼樣，目前舊公寓大多都有違建，改建完違建不見了，室內變更小了，是要原住戶住套房嗎?這就是目前為什麼一堆人還不願意都更的關係！
說都更房子價值會更好，在房子沒賣掉以前，你說他價值三千萬有人信嗎?當你賣出三千萬人別人才覺得真的有那個價值！原本的房子住的好好的，都更完變套房，每個月還要繳高額的管理費，這就是大家想要的結果嗎?
今天都更進度為什麼會很慢，建商要負很大的責任，如果建商沒有欺騙地主和住戶，地主和住戶怎麼可能會不簽同意書，今天有哪間公司敢說清楚講明白！
建商你要跟地主合建，跟保證室內坪有什麼關係?
建商你要跟地主權變，跟保證室內坪有什麼關係?
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