alex0329 wrote:
但是你買房子的時候去用這個去砍價看看
賣方裡都不理你
這就是現實阿...(恕刪)
這是賣方對你的說法，你要信是賣方厲害，你怎麼知道樓上買的比你便宜？搞不好樓上買的比你貴，至於是不是盤子這裏不討論 ....
那樓上有沒有權利要求多分一點？他買的比你貴是事實啊！
版主您的主題是正確，但是內文確是諸多不合理。增建部份若是未經申請而建造，則是違建。若是以此做為訴求!就無立足點。
一樓與二樓以上樓層以現行價值就是不同、未來的市場價值也是不同。這是不變的定律，包括全國各地的國宅及新建案，為何國宅的一樓不公開抽籤販售而採投標方式?為何新建案會依樓層訂定不同的單坪售價?
其實都更案中一樓產權戶為何皆不同意，就是【權值】不公平。若依【權值】分配?相信二樓以上產權戶也不同意。此時是否也該說二樓以上產權戶【貪婪】?
現在週遭友人若要投資中古屋，我皆告知『千萬不要買一樓，買一樓的價格都快可買二戶二樓或三樓、四樓，未來若都更，一樓僅多分樓上5~6坪，神經病才會投資一樓』。
何為公平?每個人都只是再悍衛自己的權益，所以建議版主未來與建商及政府官員商議時應以【權值】作為訴求。
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