希望說服大家一起入世救世
可是 你怕 你就買就好啦 反正你又不怕跌
為什麼希望大家一起買哩
是希望之後房價瘋狂大漲的時候 代表你是先知嗎
我總覺得因鼓吹買房而開樓的人 其心可誅
所有積蓄繳頭期款,還要跟銀行貸款七'八成,負債過生活...
順利...二三十年後有一個水泥框框....手頭或許有點積蓄或者低收入但無法申請低收入補助(因有房產)
不順利...房子被法拍...還欠銀行一屁股債....因房價殘跌(有機會)
既然日本跟台灣情況不一樣,那台灣央行有可能繼續升息...升息對存款的人就利多囉...(當然比不上18%)
但升息對有房貸者肯定是利空...
通膨也是要靠央行升息來陣妖...若升息,台幣漲又可對抗輸入性通膨...
當然投機客或建商會鼓吹民眾在房價高峰時置產抗通膨...
所以結論是家財萬貫的人這時可以買房抗通膨....反正錢多嘛...投資當賭博...賠了也不差...
但上班族領固定薪水的人(不包含軍公教,考試院長都說了...非一般人),
有房...也不要淌這波炒作渾水...若貪財...那就願賭服輸,要有心理準備,賭博嘛...有輸有贏,
無房,當然要等下一波房地產低點,再經精挑細選,量力而為...挑一個安居的水泥框框...
話說政府真要加油,庶民經濟不是老盯著GDP數字在打轉,為了不讓633跳票,硬著幹...不智,
而是一般平民真能安居樂業(嘆...房價漲成這樣如何安居樂業??當然想著如何偷搶詐騙,一夜致富囉...)
gameheven wrote:
小朋友。鈔票貶值這點...(恕刪)
日本的情況我已經解釋過了，是你自己看不懂吧?中文閱讀能力有問題?還是眼睛花了?
日本根本就沒有完全走出來，日本早已陷入了無窮循環的惡性通縮，以致於無論怎麼印鈔票，都拉不起來!
大概就是這樣，日本已不再印鈔票了，前面已有提到，日本印鈔票的程度在近10年是相對很少的，否則台幣兌日幣不會大幅貶值~美國也知道繼續印鈔票意義不大，反而會製造更多問題，所以也宣不不會再實施QE3.0
然而，台灣有這種情況嗎?你憑什麼說台灣必定走入日本的情況?
再說，已有日本的範例，後面遇上經濟大風暴的國家，例如美國，就會採取激烈的手段來防止陷入日本式的通縮!
台灣也陷入類似危機時，為什麼會不懂得如何處理?
再說，日本房價漲不起來其實是另有原因的!只是很多傻子不懂，就胡說八道!
對日本人來說，房子是遲早都要拆掉重建的，而且還要花錢拆，以致於在日本有個特殊現象
屋齡10年與30年的房子，就算條件(位置、建材等等)完全一樣，他的價錢是完全相同的!
甚至，才10多年就拆掉重建了
如此，不斷地花錢拆掉重建之下，請問房價怎麼漲得起來?
當初花掉的錢(蓋房子的建材)，現在還要花錢拆掉他，價值根本沒有累積起來，請問房價怎麼漲得起來?
也就是說，在日本，10年前花了100萬買的房子(土地60萬與建築成本40萬)，至今花5萬拆除，整個價值不就變成只剩土地的價值60萬，再扣除拆除費5萬，而成55萬?
土地再怎麼增值，也很難漲超過少掉的45萬!土地頂多漲至70萬!
結果，你看到的事是日本房地產沒漲?你看到沒漲，就真以為沒漲?其實土地漲了10萬，只是你看不到而已!
如果日本人沒有習慣拆掉重建，中古屋就可以用更高的價錢轉賣110萬(土地70萬與建築成本40萬)
台灣有類似的狀況嗎?若情況不同，日本的模式如何套用進來?
也就是說，如果你光只是看日本房價有沒有漲起來，其實你永遠都只是看到假象而已!
不懂就不要裝懂!
deapblue wrote:
現在看的到的資訊都開...(恕刪)
好好笑喔~
放給他爛?
最倒楣的不會是買房子的人，還是連房子都沒有的人!
我告訴你，如果政府有勇氣放給他爛，很多高資產族最高興了!
搞到新台幣沒人要時，只剩實體資產有價值，有人要!
道理是這樣的，一間學區住宅，擁有許多人想要的高升學率，那麼這學區住宅的真實價值會因價格漲跌而改變嗎?會因為房價跌掉剩一半，明星國中升學率突然暴跌?
基本上，實體資產的真實價值是永遠不會變的，學區宅就是可以讓小孩順利就讀明星國中，會變的祇有衡量它的價值的鈔票
去問問50-60歲的人，問問她們當時四萬元舊台幣折換一元新台幣的年代，到底是名下有不動產的人成為最後贏家，還是銀行有大筆存款的人?
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