無限非凡 wrote:
我只有看到偏激二個字...(恕刪)
hittaku0413 wrote:
房仲、車仲，都是新舊...(恕刪)
各行各業都有劣幣，問題是，如果真有像你說的這麼爛這麼糟糕的房仲，但他還是可以在房市活得好好的，甚至還能賺取「暴利」，那就更證明屋主或買家實在「懶」到姥姥家了，竟然讓這麼糟糕的房仲還能生存。
因為再爛再糟的房仲，都不可能合法的範圍內逼著屋主或買家非找他不可，所以，如果屋主或買家明明發現房仲這麼爛，還要找他買賣房子，那我就不知道這樣的屋主或買家是錢太多，還是樂於自討苦吃了。
我舉個例子當對比，前陣子一堆法官貪污被抓去關，很多人在問「為什麼這種法官可以在司法界存活幾十年？」答案很簡單，因為當事人沒有淘汰法官的權力，人在屋簷下，不得不低頭，跟法官大聲說句話，都要擔心自己的案子被挾怨報復，所以法官被「姑息養奸」，不能責怪把這些法官胃口養大的當事人。
但問題是，房仲有像法官這樣的權威嗎？法律有限制屋主或買家一旦找了某個房仲就不能中途反悔嗎？都沒有吧，所以如果屋主跟買家一方面把房仲罵個要死，另方面卻又因為自己懶惰而讓所謂的「爛房仲」有機可趁，那這種屋主跟買家被當成爛房仲的共犯，也只是剛好而已。
不論6％還是3％，沒有供需，就不會有價格。
11111jos wrote:
不就討論6%的不合理...(恕刪)
如果只因為房仲拿6％，就叫暴利，政府就該干預，那一杯成本2元的冰紅茶賣20，獲利1000％，是不是政府也要強制以後全臺灣的冰紅茶只能賣2塊半？
信用卡的循環利息被批評，是因為有部分持卡人真的是拿信用卡的預借現金去救急、去繳健保、去付孩子學費，所以我們才要考量這樣的情形，不該讓銀行「趁人之危」。如果今天某個「卡奴」欠債是因為拿去買名牌包，拿去吃喝玩樂，18％有什麼不對？又沒超過法律規定的20％。
問題是，大多數找房仲買賣房子的是為了「救急」嗎？是因為不趕快賣掉一棟房子（或買到一棟房子），家人就會陷入困境嗎？應該不是吧。
既然房仲沒有「趁人之危」，那就是屋主或買家「自甘黃蓋」來換取房仲可以帶來的成交機會，一個願打，一個願挨，干政府啥事？再說，如果找房仲真的是「又沒好處又要付6％」，難不成截至目前為止，全臺灣所有透過房仲交易的屋主跟買家都是盤子或白癡嗎？
簡單來說，你拿銀行貸款的18％利息來對比房仲的6％，是錯的，因為二者在經濟面還有道德面的供需情形都是不同的。
CSIL wrote:
如果只因為房仲拿6％，就叫暴利，政府就該干預，那一杯成本2元的冰紅茶賣20，獲利1000％，是不是政府也要強制以後全臺灣的冰紅茶只能賣2塊半？
信用卡的循環利息被批評，是因為有部分持卡人真的是拿信用卡的預借現金去救急、去繳健保、去付孩子學費，所以我們才要考量這樣的情形，不該讓銀行「趁人之危」。如果今天某個「卡奴」欠債是因為拿去買名牌包，拿去吃喝玩樂，18％有什麼不對？又沒超過法律規定的20％。
問題是，大多數找房仲買賣房子的是為了「救急」嗎？是因為不趕快賣掉一棟房子（或買到一棟房子），家人就會陷入困境嗎？應該不是吧。...(恕刪)
真是夠了!
紅茶咖啡再怎麼貴,也不過數十元,更何況有的還提供良好氣氛歇腳處,值得!
信用卡循環利息是過度消費所要付出的代價,這跟我付錢請人賣買房子豈能類比!
現代講求效率/專業分工,我相信各行各業都有其存在功能與意義包含仲介,
目前問題重點是:台灣房仲業所提供的服務與保證,和收取的費用有極大落差,是暴利!
這是社會普遍看法!
前陣子新聞不是有報導世界各國房仲業收費比較,台灣房仲收費最高,服務內容品質最少!
怎能不受批評?
一般人終其一生買賣房屋不過1~2次,我們需要的是 "真正有房產專業" 的專家來提供真正專業建議/房屋交易合約履約/過戶/保固.... 收取合理的費用.
一間房子數百數千萬,6%是非常高的收費,中間買賣只見 "話術 業務員" 話天話地,有的甚至交易中暗中作手,搞黑心錢.. 上網591/樂屋網/... 還比較實在! 這是社會普遍看法! 怎能不受批評呢?
現存的房仲制度有很大問題,從收取費用到人員素質專業乃至服務內容,都有極大檢討改革空間!
azx9568kx888 wrote:
有時看到滿街仲介,制...(恕刪)
樓上幾篇的論點都差不多，所以就統一回覆，不佔用版面
一、樓上幾篇說的一副法律強制規定買賣房屋一定要透過仲介，而且服務費非要6％不可的樣子。但真是如此嗎？你情我願的委託合約，你覺得對方的服務不值他要收的服務費，就不要買他仲介的房子，不就好了？嘴巴上嫌來嫌去，實際上又懶得靠自己，這不是口嫌體正直嗎？
二、至於資訊壟斷的問題就更有趣了，請問仲介的資訊是每天睡醒就會自動生出來的嗎？哪筆資訊不是屋主給的？如果買方要怪仲介壟斷資訊，那罪魁禍首根本就是那些找仲介的懶屋主，再說，就算是收足6％，也是買二賣四，賣方願意付那四趴，如果買方懷疑賣方把那四趴灌到售價，那就不要買啊。等屋主發現他的開價沒人垂青，自然就會降價，反之，如果你覺得貴但還是有別人買，那你不該怪自己錢賺的不夠多嗎？
三、【社會】不是只有【嫌房仲趴數過高的買家】而已，自己的論點就自己說，不必假借【社會普遍看法都是這樣】來壯聲勢。
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