奢侈稅沒有用?? 一次就讓你叫不敢!!! 有圖有真相大台北房價崩跌ing ~ (第3頁)

tappy32

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21樓

2011-05-19 19:44

36萬雖然可以再殺價.....但拿個傻蛋會去買阿....假日淡水有夠塞...夏天很熱...冬天很冷

買板橋...中永和還比較保值勒...

手排好難

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22樓

2011-05-19 20:39

Jason K wrote:
奢侈稅沒有用? 奢...(恕刪)

我還是堅持最初的想法
對於奢侈稅持保留悲觀
等到沒人討論房子，路上不再隨處可見房仲，我就相信房市真的趨冷

淡水應該還不到人人搶的地步吧....
42??-->36??
讓我想起峇里島的(奸商) ^++^

，開價開的高高給你殺，明明賺很多還要裝衰臉

Roger0804

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23樓

2011-05-19 20:55

Jason K wrote:
誰跟你說這個價錢是含...(恕刪)

我查了海帝推出的房子, 有30,60,80坪(都是概略坪數)三種坪數,

其中30坪的主建物:19.08坪, 陽台:1.94坪, 公設:8.86坪, 共計:29.88坪

另外加車位:10.02坪(約160萬), 合計是39.9坪,

與廣告中坪數41.22坪比較, 少了1.32坪(不曉得是屋主算錯還是漏了雨遮坪數),

1. 以 41.22坪算, 每坪36萬, 車位160萬, 扣除車位10.02坪後剩31.2坪計算:

[ ( 41.22 x 36 ) - 160 ] / 31.2 = 42.43333 萬/坪

2. 以 39.9坪算, 每坪36萬, 車位160萬, 扣除車位10.02坪後剩29.88坪計算:

[ ( 39.9 x 36 ) - 160 ] / 29.88 = 42.71754 萬/坪

一坪賣42萬多,是賺是賠我不知道,是貴還是便宜我也不知道,以上僅供參考