前幾年房貸利率衝到3%時....台股.美股.歐洲全球股市及經濟是如何?當時房市又如何?
我想這是比較的...
而且這一次要反應的還是在QE2結束後的貨幣環境及日本的寛鬆貨幣政策...以及
美金及人民幣未來不走反向關係下的情形狀況時....
這些政策都是雙面刃....因果循環....何時果報....唉~
現在與其想何時升息...升多少...不如想未來不升息...不升值時...該如何?
是否比較有意義呢?
llinsh wrote:
恩 忠言!我發這帖子...(恕刪)
完全正確
您對 投資的觀念完全 與我 match
風險控管 是最重要的
財務槓桿 也不宜過度 放大
以上是 就投資來說
可以多 可以空的 商品很多
房地產 股票 期貨 利率 原物料 石油 黃金 匯率..
只要 會動的 就有多空
我個人 是不大贊成
一個國家... 有太多人
拿 食衣住行 的東西 在做多 或做空
因為 大大的 影響了 不做多 不做空 的老百姓 的 生計
投資的人 是為了 賺錢... 賺或賠 各憑本事
但老百姓 普遍是為了 生活
買空賣空的人 是 不事生產的
不事生產的人 卻讓 老老實實 從事生產的 勞工
生活過得 愈見艱難
從某種角度看... 是件 非常不公平的事...
一個國家 投資運動 是必需的
但若是 食衣住行 這類的 民生必需品
就一個國家的責任 是在 幫人民創造 安居樂業的生活 來說
政府是得 好好的做些事...
llinsh wrote:
...(恕刪)
通常會跌倒的人 有一些特性
1. 曾經嘗過甜頭 然後越上去玩越大 甚至還高槓桿操作
2. 因為自己做的是多(買屋) 就一路說多 空(賣屋) 就一路說空
3. 不計算承受風險(升息/打房)的能力 作過度的信用擴張
...(恕刪)
你還忘了說一點 -- "世事多變化",
不管是真的為了生活還是說為了投資作高槓桿,而讓錢做最有效益的運用,
錢軋的緊的人本來就比別人容易出事,
以前的年代倒會還蠻常發生的,
你永遠也不曉得甚麼時候突然得用上一大筆錢,結果卻被人家倒會,
身家財產已全壓在難變現的房產,土地,未上市股,高利率債券,
雖然有財產但一時籌措現金無門,
最後只能靠便宜賣房來籌措現金的窘境.
賣得出換得了現金的已經很好,
真的變賣不掉的可能就得去地下融資找錢或搞到法拍.
世事多變化
放空真難,GG老愛攪局.
llinsh wrote:
確實很有見地 其實中...(恕刪)
您提到的-->
至少我們看到中國已經升息很多次了 房價還是沒有看到崩跌
我認為
1. 股市向來是,緩漲急跌 房市向來是,急漲緩跌
房市應該是不會 崩跌, 而是慢慢跌
2. 北京房市 已經開始緩跌, 可以看 yahoo 這幾天的新聞
旺報 - 調控1年後 北京房價首現鬆動
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110519/140/2rsaw.html
中央社 - 陸專家：房價將折半 連跌5年
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110517/5/2rpel.html
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