無公證租賃契約只能到5年，早期沒有限制，常造成法拍屋無法成功拍出，才修法的。
法拍屋有很多媚角，主要是現住人想要拿點錢，拍定人想要房子。
在一般情況下，大部份拍定人都是貸款，所以如果民事官司打個2、3年，利息就會超過轉賣的獲利，所以大部份的拍定人都是邊談邊打官司。
以下是整理法拍屋常見的攻防戰
法律層面
(1)刑事：提竊佔告訴，不過，對方如果有租約或使用借貸契約，均會以主觀上欠缺竊佔意圖，不起訴。
(2)民事：打下來就很可觀了，且時間會拖很久。
非法律層面
拍定人：
(1)找不詳人士去拍定房子斷水斷電，讓住的人住得不方便及找不詳人士以強硬手段，強迫屋主搬家。
(2)現住人：一位身患重症的遊民，免費住宿，如果拍定人手段太激裂，人就死給他看，讓房子變兇宅。
所以，如果法拍屋轉手有可觀利益可圖，是很有蠻麻煩的。如果利潤很可觀，甚至在拍定後，才遞狀異議主張有合法佔有權源，擺明就是要跟拍定人打民事官司，就算最後敗訴也沒關係，因為有利潤可觀的不動產，就算是拍定價也是很高的，拍定人通常是貸款，要算利息的，與其付利息的錢，不如給錢趕快取得不動產。
就算是空屋也是有風險的，要買法拍屋，最好還是找代標公司，因為就算是空屋，裡面也有可能是原債務人的東西，那些是不能亂丟的(有毀損罪嫌)，記得代標公司交屋時，裡面都是空無一屋，並拍照存證，且把名片留著，改天如果不幸，原債務人告毀損時，交照片及名片，說交屋時裡面是空的，完全不知情。
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