我必需要說其實是有的
他最有效的是讓房價不在一直往上衝,甚至有下滑一點
我自己預估10-15%吧(依我四月底買下人生第一間房子的經驗
不會有好的物件瞬間就被秒殺
讓我們這些自住客連考慮,籌錢,回家商量的時間都沒有
五年前剛結婚開始看房子的時候,就算有好的物件,
我有時間在多考慮一下或帶父母看一下喜不喜歡
但年初時,常看到間喜歡的房子,結果隔天在問就已經賣掉了!
但問題來了,大家希望房價跌到多少才算滿意?
說真的現在回頭看SARS的時候很低吧?
可是那時敢買的人有多少?
那時連生命都沒有保障了,買什麼房子?
2008年金融風暴,無薪假時,房價有稍微跌了吧?
那時連薪水都沒有保障了,買什麼房子?
以這兩年景氣算有回升,美國一直印鈔票,世界資金氾濫,原物料又一直上漲
房價是不可能回檔多少的
我還是建議想買房子的人
1.努力先把頭款準備好,至少存個150-200,這段時間只好儉省度日,並想辦法提昇自己的薪水
(看到板上很多人說房價太高才是問題,我到是覺得薪水不會高才是問題,因為房價理論上在市場需求,原物料上漲的時候是會逐步走高,當然最近走太高因此政府需要有政策把往上衝的速度變慢,但薪水調動速度太慢,我覺得就是企業家良心的問題了,當然也跟老闆不怕找不到員工有關係拉!雖然我薪水這七年來也是調高了50-60%拉,但還是覺得有九台名車的老闆應該再多給一點說.純粹個人想法拉)
2.準備好頭期款的人呢,就是勤看房子,把它當成是週末的消遣.總會讓你碰到好的時間點買到合乎理想跟價位的房子囉,不過首購真的不能太挑,小換大,遠換近才會有機會的.
在這之前只好住家理或租房子了!畢竟買房是很多人的夢想,為了夢想,為了跟未來跟家人一個家,只好拼一點囉!
最後一點小小意見:當然房價是真的很貴拉,從下個月交屋開始我就開始我的30年屋奴生活了,
但不知在板上說房價貴的人,有多少人是持續有在看房的?
說奢侈稅無效的人,是不是僅看開價就說無效的?
說房貸三十年是屋奴時,有沒有研究過房貸本來就有三十年的貸款?
而且也不是你想貸三十年就可以的,也要經過鑑價跟聯徵候才能知道申請不申請的下來?
(好像會被筆戰,但我還是想說我準備好了頭期,眼看房價一路上漲要放棄買房子的時候,利用奢侈稅談了一個還可以接受的價格,本來想說房貸一定會壓我壓的很重時,優惠房貸又讓我能夠喘口氣,接下來就是想辦法趕快多賺一點,可以早點把房貸給還掉,給老婆小孩一個有品質的生活....忽然覺得肩膀好重阿!)
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