我想買房子，但有辦法知道這間房子過去的交易史(金額)嗎？ (第3頁)

lancaschien

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21樓

2011-05-05 17:47

內政部地政司全球資訊網
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101

很不錯
針對交易區域的房價提供歷年交易價格
幫助蠻大的
可以參考

u5321007

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22樓

2011-05-05 17:53

jash0710 wrote:
不過現實面是,
我希望能省下這兩年炒作之下多出的300萬,
好讓我跟老婆小孩有比較好的生活品質.

你可以用各種理由砍價，但是用對方的持有成本多少來決定，肯定對方理也不理你
很簡單，若是對方房價是跌的，他現在賣比當初的持有成本低，
那你會很有良心的買高嗎? 如果不會的話，那你也別想用這個理由來殺價了啦

myl87

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23樓

2011-05-05 18:20

目前應該只有房仲,或者內政部網站可以查到類似的資料, 不過只能當參考, 因為並非強制.
所以建議支持一下不動產實價登記:

實價登記

jash0710 wrote:
小弟想買房子，請問有...(恕刪)

toraman

toraman
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24樓

2011-05-05 18:42

myl87 wrote:
目前應該只有房仲,或...(恕刪)

支持實價登記, 卻不考慮稅法整體修正, 只是挖東牆補西牆,
你確定買了房子後, 繳得房屋稅和地價稅?

musicjerry

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25樓

2011-05-05 18:43

jenlihuang wrote:
我知道一年前的黃金每盎司差不多1200美金
現在為什麼要賣1500
我知道你的成本只有1200
我讓你賺100, 賣我1300好嗎???

交易透明化的好處是，讓買賣雙方可以更容易瞭解"當下"的市場價格
當然合不合理是另外一回事

例如最近打房有沒有效果，如果交易透明化，就知道到底是真的跌了5%，還是嘴砲的5%
沒有透明化，自然就多了一個嘴砲的干擾因素，判斷上增加困難
會讓真正有買賣房需求，但對這方面沒fu的人，要付出比市價多很多的代價

例1
假設黃金成本1200
目前市價1500
嘴砲無敵搞不好就賣2000

例2
假設黃金成本1200
目前市價1150
嘴砲無敵一樣賣2000

例3
假設黃金成本1200
目前市價1500
嘴砲無敵買1300，賣2000

交易透明化並不能改變房價的漲勢或跌勢，但可以讓交易雙方更容易貼進市場的價格
像美國交易透明，一樣搞出房市泡沫。

國外的做法，讓投資客少了用嘴砲上下其手的空間
國內的話，今天房價跌停板，一樣用嘴砲漲停板賣出