房價跌真的好嗎? 從宏觀經濟來看. (第3頁)

EluSiOn
個人積分：351分
文章編號：27548616

351分

樓主

2011-04-29 5:35

Eason Huang wrote:
你這樣的看法就是我所...(恕刪)

沒有討論公平跟不公平的問題, 連戰的兒子&陳水扁的兒子天生資源就比我們這些無名氏人的兒子來的多.

事實上目前各國政府的確沒有提出更好的管理方法, 他們只是禁止了 CDS 衍生商品的交易, 但是大銀行還是大到不能到.

在民主資本主義下, 每個人的權利是一模一樣的, 有同樣的起步點, 但是在資源上, 每一個人都不一樣. 因為上代或是自己努力累積的資源不同. 如果在資源上都是齊頭式的公平的話, 那麽就是社會主義了 (剩下古巴了, 最近他們也開放私有化了).

房價跌個 10%~15% 是健康的, 但是大家期望的 30%~50% 不太切實際. 因為那樣子的排骨效應, 只會製造出更多問題.

Oneplus 8 Pro• Thinkpad T480s• PVE6+OMV4+NextCloud

EluSiOn

EluSiOn
個人積分：351分
文章編號：27548637

351分

樓主

2011-04-29 5:47

andy2000a wrote:
那天路邊賣麵一碗由...(恕刪)

Q:那天路邊賣麵一碗由 50 -> 5元

A: 當然完蛋, 國家陷入通縮, 沒有看到高麗菜或是柳丁大豐收, 菜價跌跌跌, 農門們都要跳樓還不出他們跟農會的借款.

Q: 你買車會想把改車的錢加進去賣嗎 ??

A: 完全不同類型的資產, 車子會有折舊, 99.9%的車子的價格隨著時間只會下跌. 相對的,土地的地上物, 還沒有折舊的概念, 只有工業廠房非常特定性, 所以有30年折舊, 然後土地的價格會上上下下因應市場的需求. 車子是可以製造出來的(或者可以很便宜的製造出來), 但是土地是無法製造出來的 (或是很昂貴的填海).

房地產是不動產, 跟錢/有價證卷/貴重金屬是屬於不同的資產類別. 房地產的價值, 可是佔我們國家40%以上的 GDP, (一個泡沫化的警訊), 但是如果低於 20%, 那麽這個國家就有陷入通縮的危機. 所以如果我們的房價, 在最高的地區, 跌個 10%~15%, 對我們國家是非常健康的.

Oneplus 8 Pro• Thinkpad T480s• PVE6+OMV4+NextCloud

Eron SAIS

Eron SAIS
個人積分：4分
文章編號：27549087

4分

23樓

2011-04-29 7:43

絕大多數的百姓等同於恐懼的總和!
絕少數的投資專業有條件危機入市!
廣播危機訊號來百姓只顧早點回家!
演戲的是瘋子，看戲的是傻子!
正在忙的賺銀子!
點到這!

Eason Huang

Eason Huang
個人積分：1分
文章編號：27666803

1分

24樓

2011-05-04 13:29

EluSiOn wrote:
沒有討論公平跟不公平...(恕刪)

你偏題了吧
我是問你資產家搞投資泡沫破滅後由其他人納稅買單
請問你公不公平?
你只要回答我這樣的是非對錯就好
不必扯到別的地方去
我並沒有說誰出生在富裕家庭是公不公平的事情

你還是沒有回答我的問題

musicjerry

musicjerry
個人積分：3分
文章編號：27669137

3分

25樓

2011-05-04 15:11

EluSiOn wrote:
相對的,土地的地上物, 還沒有折舊的概念blockquote>

覺得有點怪怪的
土地的地上物，應該是有折舊的
但土地沒有

簡單來說，一間百年老建築，老到不能住人，基本上這個地上物已經沒有價值
不過土地並不會因為百年而折舊

異鄉苦工

異鄉苦工
個人積分：131分
文章編號：27669214

131分

26樓

2011-05-04 15:15

EluSiOn wrote:
房價跌個 10%~15% 是健康的, 但是大家期望的 30%~50% 不太切實際. 因為那樣子的排骨效應, 只會製造出更多問題.

那請教一下
房價漲個 10%~15% 是健康的嗎, 那30%~50% 是否會有排骨效應, 是否會製造出更多問題最近漲的有的可是翻倍呢

Godsraven

Godsraven
個人積分：5分
文章編號：27673744

5分

27樓

2011-05-04 18:43

趙藤雄說，房地產市場的表現，象徵著一個國家的經濟成長與競爭力，若房地產不漲，經濟不會好，就業機會不會多，國民所得更不會提高。

===========>

這人在自身的利益上，根本是胡扯，

現階段的台灣，求的是公平、正義、均富，

而非資本主義下的貪婪經濟，

GDP集中在少數人手中，國家未來完全無希望，

M型、少子化、勞動力下降是台灣國力衰弱的開始。

這些人(M型上端)，是台灣原生的蛀蟲(還繼續在長大)，吸乾台灣人一輩子打拼的血汗。
(你真以為這些人的財富是打拼來的?)

http://www.youtube.com/watch?v=vznjfiTUrcs

台灣的官員沒有比大陸的高級到哪裏去，天天打著官腔，說著官話。

http://www.youtube.com/watch?v=_Sn64DnUx0A&feature=related

政府對台灣勞動者的算計
http://www.youtube.com/watch?v=p6DS7rrWzYg

PAN1623

PAN1623
個人積分：445分
文章編號：27687080

445分

28樓

2011-05-05 10:23

房價漲跌從來就只有個人利益的觀點
其他的分析角度，都當是一股清煙吧

kelonchen

kelonchen
個人積分：177分
文章編號：27687792

177分

29樓

2011-05-05 10:51

感覺很多人都在說極端的暴跌那當然不會是好事
不過現在的房價已經失控到沒暴跌不會正常的價格了
身邊很多30該立的都還買不起房成不了家看的房子也不是台北市
買得起的也要縮衣節食
沒消費要想讓薪水高是在做夢嗎
台灣房地產根本就是內需萎縮火車頭

Godsraven

Godsraven
個人積分：5分
文章編號：27692263

5分

30樓

2011-05-05 13:57

kelonchen wrote:
感覺很多人都在說極端

台灣房地產根本就是內需萎縮火車頭
...(恕刪)</blockquot>

是這樣，高的房價其實就是台灣內需持續不振的主因。

有些不肖之人的言論，還大放厥詞，甚麼房地產是火車頭???

只能說台灣商人見鬼說鬼話。