電視上的專家說 根據國外奢侈稅的經驗 因為會有大量的觀望 且因不願被轉嫁稅金而購買意願降低 被課稅
的產業會蕭條 因此國外的現象是產業會抗議而導致取消奢侈稅
反而 板上的專家 好像都認為消費者會受天大的委屈似的 奇也怪哉
ieeewar wrote:
82456011 wrote:
1.稅金這種東西，通常都是會讓買方吸收的，賣方不可能去吸收這種東西
2.買了租人兩年後重新裝潢再賣
3.有意買的，簽合約，兩年後再過戶，先讓買方搬進去，貸款買方開始繳，兩年後過戶開始付清
1.如果同區有些人持有房屋超過兩年，不受奢侈稅影響
你認為每個都會賣這麼高?!
2.所以跑出一大堆房屋出租，真的都租的出去嗎?
3.這個最好笑~哪個傻子買了房子付錢不過戶的?
哪個傻子賣房子不用收錢就讓人家搬進去的?!
緊縮房貸並非所有人都緊縮
銀行決定貸款成數不只看房屋價值
也要看你有沒有本事還
如果大家都沒錢買的話
嘿嘿~投資客就死更快了!
怕了吧?!恕刪)
等他們斷頭法拍+1
跟股票一樣有賺有賠 賠一下沒差吧
等大家都沒錢買 讓房價回歸本質 讓需要的小老百姓住者有其屋
免責聲明：討論內容僅供參考，投資人仍應審慎考量自己的投資需求與風險，並應就投資結果自負其責
房屋信託、兩年後過戶、以租代買這類手法，例如下列兩篇：
迴避奢侈稅.假離婚、延後過戶 投機客七招避禍
避奢侈稅怪招：假婚姻、以租代買、房屋信託、假贈與、假合約
更早之前的新聞也有類似報導，
我覺得比較意外的是，前面好幾樓回文說這種事情不可能...
或許都是記者都亂寫的吧
82456011 wrote:
1.稅金這種東西，通常都是會讓買方吸收的，賣方不可能去吸收這種東西
2.買了租人兩年後重新裝潢再賣
3.有意買的，簽合約，兩年後再過戶，先讓買方搬進去，貸款買方開始繳，兩年後過戶開始付清
1.
現在房價已將夠高了，奢侈稅15%再加上去豈不是天價中的天價
何況市場預期心理會降價，你有本事把15%轉嫁給買方就得先有心理準備掛上幾年賣不掉
口袋夠深當然沒問題 小資本額的投機客是撐不住的
強者我朋友就在士林丟了
2.
要租人要不要裝潢?不裝潢難短租
裝潢了兩年後重新裝潢出售? 恐怕到時候價差賺來的統統拿去付工班薪水了
3.
合約再怎樣也只是民事契約
產權不過戶買方還肯為你繳貸款心臟還得真大顆呀
到時候賣方翻臉不認帳有得跑法院了
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