誰跟你是426 wrote:
奢侈稅昨天雖然確定6月1號上路,但是各位觀眾,到底有沒有看出奢侈稅的破綻阿?
其中一個重點是,奢侈稅對於出售時間的定義是以(簽訂銷售契約時間)為準,而不是以過戶時間為準.
開玩笑,投資客之所以貸款成數能達到100%甚至120%,還不是因為假合約的問題.
以(簽訂銷售契約時間)為準,也就是說只要在訂定合約時把簽約日定在今年6月1日之前,
然後延後交屋,即使今年12月成交,都不用繳奢侈稅.
比較小心一點的人,現在就可以找代書訂買賣契約了,等到真的有人要買房子時,再用變更登記名義人的方式,那不就完全合法跳脫奢侈稅的限制了.
另外一點(自住房產先買後賣,並於換新屋後1年內出售),投資客只要找名下沒有登記自住房產的人頭戶,親戚,甚至是流浪漢,其實問題不難解決,人頭戶市場行情也才1%,相對成本比15%的奢侈稅省多了,況且哪個投資客那麼遜,投資的房子要長達1年才賣的掉.
以近年仲介成交比例計算,仲介業成交的案子中,有50%的房子是在一年之內買到再賣掉,或許不能說這50%都是投資客,但是絕大多數投資客的確是都有能力在一年內把投資案處理掉.
你說仲介業不敢打假合約嗎?個人認為,不敢打假合約的仲介會慢慢退出市場,沒聽過劣幣驅逐良幣嗎?
情勢已經很明顯了,你知道要賣哪家的股票了嗎?.(恕刪)
別傻了,奢侈稅玩假的啦
難後 ???
買不起
會嫌貴的
還是不會去買房屋 ..
投資客 因為被政府一搞
你認為還會想加碼嗎 ?
有拉 秦偉說他不怕 ,要加碼
不過 奢侈稅如果無法把房價壓低
那下一招 ?
兩年不夠 那改 五年好拉
要抱就抱久點 ..
請問那一條法律可以完全沒有漏洞,可以完全符合所有的狀況?
訂太嚴怕會誤殺到一般市井小民,訂彈性又要被人家說有漏洞,
.
不要只會出一張嘴巴批評,
有能力,就訂一個完全找不到漏洞,符合所有人的需求的法律,
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天底下沒有完美的法律,所以刑期才會有長有短,也所以才會有法官裁量權,
如果法律可以這麼完美,又何必有什麼法官裁量權呢!?一切照法條走就好了.
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會鑽漏洞的人,不管法律怎麼訂,他就是有辦法鑽漏洞,這就是人心險惡,
再完美的法律,也無法面對險惡的人心.
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至少人家有心在努力了,很多事必須一步一步來,
總是要人家一上任就馬上做完所有的事,那接下來要幹嘛!?
事情一件一件來,只是剛好遇到快選舉,所以不要無限上綱,
難道說,以後我們要規定,政府每逢選舉前一年內,什麼事都不要做都不能做!?
是這樣嗎!?
縣市長選舉前一年不可以有作為,
立委選舉前一年不可以有作為,
總統選舉前一年不可以有做為,
請問,政府什麼時候可以作事!?才不會被說是選擇考量!?
兔子月薪5千，打算用20萬建一個窩。
狼不允許，說私自建就是違章建築，只允許向王八買。
王八是搞房地產的，先用20萬賄賂狼取得開發權，再用50萬元向狼買這塊地，投資10萬元把兔子窩蓋好，向兔子要價200萬元。
兔子拿不出這麼多錢於是向狐狸借200萬元，連本帶利300萬，20年還清，兔子等於全家二十年給狐狸打工。
狼、狐狸、王八都掙了錢，只有兔子虧，連孩子也不敢生了。
兔子越來越少，狼覺得這樣下去大家沒肉吃，於是調控。
狼顯得非常重視兔窩價格太貴的問題，研究部署了遏制兔窩價格過快上漲的政策措施。
後認定兔窩價格賣得太高的原因，是因為有的兔子買了兔窩後自己不住而又拿出來賣所導致。
於是狼規定：兔子買了太多間兔窩卻又賣了的，要向狼交納營業稅。
結果兔窩價格沒降下來，狼卻發了大財。
狼又對狐狸說：只借錢給現金比較多的兔子，並提高貸款的利息，買第二間兔子窩的只借六成。窮兔子就借不到錢買兔窩，或是只能繳比較高的利息。
於是狐狸在兔子的購窩過程中也發了財。
王八借著兔窩價格上漲的行情，以更高的價格向狼買地，並轉嫁到兔窩價格上，再加價後賣給兔子。
看到狼辛苦地為自己操勞，兔子很感謝狼，但還是發現兔窩價格越來越貴。
狼說：這事挺複雜，還真不太好辦，不過兔子們放心，我們將繼續調控，便開始規定兩年內賣掉兔窩的得多繳稅。
於是，已經賺飽飽的王八假哭，說沒人買兔窩了，已經賺飽飽的狐狸也哭，說沒人來借錢了，已經賺飽飽的狼卻很開心，因為年底有選票了!
有錢兔子還是一直買兔窩，沒錢兔子還是買不起兔窩.....
┉ **看見的轉發一下，因為有些兔子還不太明白
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