大亨堡119 wrote:
最簡單的道理.台北市...(恕刪)
兩億元的房子有多少人買得起?
看看這個報導~~你就知道台灣有錢人有多少了= =
股票錢滾錢 台北市「好野人」最多
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6264698.shtml
全台最有錢的家庭，98年度共有5,769戶申報年所得均超過1,000萬元，其中有三戶應納所得稅為0元。
適用40%最高稅率級距（年所得淨額409萬元）的家庭則有2.97萬戶，包含年所得逾千萬元免稅的巨富家庭在內，原應適用40%稅率卻可以完全免稅的家庭計有16戶。
離開台北南下如果租6000元小套房在工作地點附近
租個10年也才72萬,100初萬就能買到小公寓小套房了
小套房雙人床打掃方便繳小稅,但生個小孩卻又馬上大失血
從理財規劃到職場打拼一律都要盡善盡美,不然領死薪者永遠抬不起頭
領死薪者假設一個月薪水5萬,1年連年終給你70萬好了,你從20歲做到65歲共3150萬
另一半的薪水就當作一切開銷+養小孩好不好
還不是要將近50歲才能付清2000萬的房子?
就我所遇到的這些人個性忠厚老實不強求任何事物
身邊的朋友也有個性如此但家庭小康,父母幫小孩把房子車子都買好
孩子長大工作每個月領2~3萬就很滿足了
偶爾買買3C服飾配件修車一堆開銷成了穩穩地月光族
也有朋友個性軟又善良卻家財萬億貫
每天到處去補習最後出國留學,回來一樣散散當米蟲
北中南都有豪宅可以用,雜物名品很多都沒拆封甚至忘記是自己買的
3C買很高檔卻也都不會用,起居生活還須依賴母親和傭人
最後還是因為靠關係進了大公司,薪水很不錯
以上都是忠厚老實整天笑嘻嘻不會發脾氣朋友們的不同命運
我也是有不同個性朋友從小就很會裝熟喇D賽,就奸巧
長大後一大學畢業就去做保險,業績很好
就學貸款一下就還完,沒多久就開始到處看公寓準備下手了~
也有朋友在學時打工打到被退學,賺來的積蓄再和家人要一點創業金
去逢甲跟朋友合資開潮流店,最後也都賺翻,也買房買車了
有的時候回過頭來看到錢,真的就是一張紙,一種工具
再看到自己到底有多少本錢多少後台賭上多少機會聞到多少財路
個人覺得有一點讓我看了很受不了!
就是傻傻領死薪放存摺,不夠錢就領出來用這樣
新北市的房現在很多超過一千萬的房子，自備款四百萬，貸款六百萬，一個月要繳三萬出頭
加上管理費，水電就超過四萬了。台北市就更不要談了。
台灣大部分的人是屬於二十八十法則的百分之八十。可能二三十歲的夫妻倆人努力賺一個月就六~
七萬。存四百萬的頭期款，假使都沒有學貸要還，一個月存四萬，要一百個月才有頭期款。
一貸就要貸二十年，並非每個人的工作都能穩定二十年，誰知道金融海嘯何時會再發生，誰知道竹科無薪假何時會再發生，可能因這波稅制改革，很多房仲就失業了，這個世界唯一沒變的就是"變"。
但目前房價卻不是如此，原本要賣給百分之八十的房子，因為價錢提高變成百分之二十的人才買得起。
至於高於兩千萬的房子，那就更不用談了。
這才是台灣目前的問題
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