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台北房市多殺多重跌啟動:::::神準預告又成真

精華區還是不會有什麼太大的影響,

重點是那些被炒起來的,

尤其是幾年內一坪從10出頭飆到3、40,

投資客退場就真的要殺了,

應該兩成左右。
一些低薪月光族
如果不提高自己競爭力
就算打3折 已是買不起
還是到中南部討生活
卡實在



把上網時間 哪來充實自己
stephen02 wrote:
SAR的水準?那就是...(恕刪)


如果是10年前買的 不會是你說的這種慘狀
慘的是買在這波起漲高點的人

am711206 wrote:
如果是10年前買的 ...(恕刪)


我當然知道

偏偏就有人要危言聳聽

說房價會跌回10年前的水準


這次2008後搶買的這批人,相當多買很高價,同時貸款又高達七八成!


這批人也不一定都是投資客,很多也是要自住,明知買的不便宜,但怕未來更貴,咬著牙,拿出全部積蓄當頭款,買下去!

也就是房價要是跌三成,一切歸零,

我預計利率走高無可避免,如此,每個月要繳的房貸會加重,如果續繳就會影響排擠其它開支,不繳就成法拍屋,也就是下跌末期會一大堆法拍屋


如果還有人用自住無差來洗腦你,那是無貸款情況下

信用擴大貸七八成房貸的人,會很痛苦的,

所有金錢遊戲最後總要有人買單的,不是嗎?
可能往下修正而已吧

要房子跟七年前便宜不大可能



比較期待大環境有所改變 ,

希望中南部可以逐漸有更多的就業機會 ,

這樣很多離鄉擠在台北的出外人才會慢慢的回到自己故鄉 ,

沒那麼多人一直往台北擠 ,

房價應該會合理點吧 ,

即使台北還是貴到一般上班族買不起 ,

至少還有其他地方的選擇機會 。

台灣有2300萬人,所以一千萬的人除了養自已外,還得養剩下的一千三百萬人
如果收入是三萬,給2.3個人花,一個月能存多少?
再加上其它的開銷,買車/小孩/...保險...那又能真正剩多少?

cw611 wrote:
我不懂經濟學跟貨幣學,
但是我想問一個問題,
假設目前每個工作人口年薪三十萬來說,
有一千萬個工作人口,這樣一年的薪水總數是不是三兆?
請問每年都有三兆的產值出來,這些錢除了買了國外的東西跑到國外之外,
其他的錢都在國內打轉對吧?
那當大老闆都賺了錢,除了存銀行、買股票之外,
會有什麼投資管道,大概就是房地產了。
這也是為什麼房地產一直上漲,物價一直上漲,
因為每年都有薪水一直進來,
就像玩大富翁,過了起點就有一筆錢。
所以錢會一直變薄,物價會越來愈貴。
雖然說自住沒差
但也很怕房價漲跌
漲了 要換屋也要墊高房價(除非搬到郊區)
跌了 要換屋也要墊高房價(口袋變小了)

除非真的要像投資客
逢低買進 大賺一筆脫手
不然怎麼買都輸...

其實現在房仲開的比便利商店還多
表示換屋量大增 這就是高點了

stephen02 wrote:
SAR的水準?那就是...(恕刪)



台灣經濟好不好不是以房市為指標
投資客經濟好不好才是以房市為指標

既然都說是"自住"了
如果沒有換屋的打算是會住一輩子的
不會繳10年房貸就賣掉
既然不賣就不會有損失

所以~自住無敵!
當初蛋塔效應瘋到最高點也不過如此

當初大大小小蛋塔店 還不都是鼻子摸摸關門認賠了事

房仲業要倒千家 唉甚麼唉

難不成要政府紓困全民買單


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