由投資效益面來看奢侈稅效應

stephen02 wrote:
問題是你的計算方法本...如果投資客半年內在辦法拉高100萬賣

那二年不就有辦法拉高400萬賣了?

如果二年沒辦法拉高400萬，又何來的半年100萬?


短交易除了看起來錢立刻落袋外

在投資效益上是最差的

因為除了增加了數次的交易成本外，沒有任何好處

除非你每次買進價都低於你剛賣出的價再扣掉交易成本(同類物件)

不過，這是不可能的(恕刪)

Ricetea wrote:
半年轉手賣多10%,...(恕刪)

stephen02 wrote:
用想的和現實面是差很...(恕刪)

Ricetea wrote:
版上不是一堆人說,房地產只會漲?

事實上,以我居住的區域房價3年內由
15萬漲到25萬,1年快20%耶

交易成本?高槓桿倍率的獲利還會管那一點成本,投資客口袋不是深的很?


如果每個投資客都是買著放2年賺最多

那政府這啥奢侈稅對他們有"任何"影響嗎?

你覺得2-5年屋價差大,那是以現在的結論來看(因為這2~5年都是漲價期)
大家買方拿新成屋價格類比2-5年屋,認為價值差異低而已
事實上房子一樣會折舊,只是這幾年漲幅短時間>折舊而已
...(恕刪)