話都是仲介在說...仲介有說過不要買房子的時候嗎?景氣好:也叫你買會說,房價會一直往上爬;不買會後悔.景氣不好:也叫你買會說,房價跌是進場好時機;買到賺到.但永遠不會跟你說..最賺還是我(仲介)因為不論你買你賣...我都要賺的
奢侈稅會轉嫁給買家,房價會更飆升也就說投機客會活著沒被打房打趴所以才賣給你你要乖乖被當肥羊嗎?還是乾脆支持把年限延長到四五年投機客被打趴房子進法拍大家都有房可住不是更好對要吃你的威脅仁慈就是招來自己悲慘的後果
個人以為 開徵奢侈稅對週轉資金不雄厚,短期套利,槓桿玩很大的投資客有影響但是有錢的投資客,一般自住客,則是有限房價覺得是會回檔,但是狂跌很難因為目前正是條文未公佈大家以訛傳訛,就耍無聊裝緊張買屋者現在可以當作議價的籌碼但是政策一確認大家心裡有底 價格調整到一定的階段就依地區的不同緩步上揚了
=短期=投資客被打,投資標的價低出手建商預期週轉不靈急於求現,價低出手自住戶預期房價調低,觀望中,會導致需求量減少,供需法則,價格向下調整=長期=建商資金週轉問題,不適者逐漸淘汰,供給量趨緩,特定區域價格上漲(稀有度相對較高)