只會亂說話, 反正通通沒罪.......
CC1311 wrote:
昨天邱毅跟鐘小平臉都...(恕刪)
對於一般人來說, 這個數字可以做為你房屋價值的一個參考, 但是以此作為價格出價是否可以成交, 則在於當時的房地產市場熱度, 房地產走多頭市場, 月租10萬的房子, 你依照過去幾年的平均臨界指數出價4000萬, 屋主可能都不願意賣, 所以表示在這個時候臨界指數是被低估了, 所以可能會被調整為500甚至600, 但是當房地產走空頭, 屋主願意用3000萬的價格賣給你, 你都不一定會買, 這時候的平均臨界指數可能就是高估了, 也就是會下修到300甚至250
可能有銀行是會使用到臨界指數來做估價的參考, 但是完全只用平均臨界指數來做房屋的鑑價和放款, 那台灣就不需要不動產鑑價的機構了, 銀行的鑑價單位也可以裁撤了
特偵組 wrote:
你沒看到陳鳳馨馬上跳...(恕刪)
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