Carter0625 wrote:
原來台灣第一金頭腦在...(恕刪)
這位卡特兄,我想您只截取個人部分的發言是有斷章取義的現象.
事實上這位顏先生長期以來就是這一套台北市中心方框理論,
最近還常在財經雜誌與媒體高呼政府不該打房,理由是熱錢這麼多所以不該打.
這樣的邏輯思維,這樣明白的利益勾結真是太過了,
這一期在某某財經月刊又說現在蘆洲線新成屋40以下快買,
您不覺得很可笑嗎?這條捷運又不是今天才興建,
不管是為建商出貨,或是後知後覺都是可笑,
連一點點的專業形象都無.只是讓人感到利益薰心.
至於您在個人發言的最後一段加強,
個人認為台北核心論是對的,但是只是對的一部分,
因為這位顏先生是投資不是自住,因此站在投資理財來說,
重點不是這個投資的本質多好,而是這個投資相對於他的價位未來如何,
拿股市而言就是,雖然宏達電.聯發科是最有競爭力的公司,
但是在投資上來說,觸控面板專業的小股本公司有更高的獲利成長,
投機不看,一般而言,投資的獲利率--------小型轉機>小型績優>大型績優
台北市中心相對抗跌就是大型績優
如以顏先生的角度那就失去投資(3-5年前)內湖.大直.南港.新板.新莊.蘆洲.三重.
甚至林口的機會,連博愛特區.天母.植物園都不在顏先生的北市第一框理論內
這樣的投資可以不用花大錢,也可以有100%以上的報酬率,
個人所謂的經濟圈轉移不是北市中心不好,
而是其他地區在改變得更好而且物美價廉像小型轉機或是小型資優股,
當然現在因為已經貴了,所以不算好標的,
但是觀察這位顏先生長期對於非北市第一圈的看扁,
而今又提出蘆洲線看法實在可笑,
個人不是什麼專業人士,但是一般人長期在投資理財上的學習,
也足以反映這些財團的打手立論之荒謬與立場的偏執.
非筆戰,純反映顏先生長期觀點之謬誤.
6161 wrote:
這位卡特兄,我想您只...(恕刪)
我認同你的觀點
不過哪個時間點會改變他的論點，本來就是隨著時勢變化改變
有改變應該不是要嘲笑他，而是去思考他講的論點立足點在哪?
如果一直堅持自己的論點沒有錯，就算錯的也堅持，那根本不用聽了!
房地產這一買就是幾千萬的東西，由得你自己不思考只聽別人說嬤?
基本上昨天我有去聽講座，他也只是分析而已
並沒有在鼓勵你去幹麻
事實上這個演講也不是他辦的
是一個類似房產傳銷的[富裕自由]團隊辦的慈善演講
只是請他去演講而已，大家捐錢給慈善團體
至於用的演講地點是不是很爭議，那要看富裕自由公司是不是故意的吧??
因為借用顏先生的名氣，以及立法院的地點
實際上也可以達到被媒體注意的焦點 而讓他的公司被注意
我覺得倒是利用的滿徹底的
不然誰會知道，他在那邊辦講座??
講座到處都有，為何偏偏提這次的講座呢??
理財知識是自己要去判斷，而不是靠一個人的演講就會改變自己的決定
如果你人云亦云去盲目跟從，那你本來就是沒有判斷力的人
說真的，會去買一堆房產的人，難道都是笨蛋??
會隨便聽人講就去衝??
幾千幾億的東西由得你去這樣搞?
如果是，我不覺得它是聰明的投資客，這樣的人買的東西不值得去看
那些豪宅跟幾千萬的店面本來就不是小老百姓在玩的
小老百姓只要注意自己的需求即可，阿立兄也說:[豪宅那些天價都當作電影看看就好]
他也覺得有些莫名的天價很不合理，分析林口那邊還不值得有xx萬的價值阿
真正重要的，是自己要買什麼產品，什麼價位，如果真的聽了就去衝，那我只覺得你錢太多。
超過一千兩百萬，有沒有想自己有沒有那個屁股吃那個瀉藥?
自己真的還的完嬤?
一堆人都沒有評估自己的能力來玩高蹺蹺版的產品，不覺得自己有些不自量力??
還是回歸自己的需求吧!
那些炒作聽聽就好!
是不是泡沫，只能由時間來檢視
鱷魚教授跟阿立兄本來就是對作
至於媒體會說什麼話，要看他背後是哪些人
阿立兄也說他並沒有狂掃房產阿
一個學說講十年總有一年有機會正確吧??
只要堅持自己的學說講二十幾年，總有一年會大紅大紫的
現在的趨勢就是往上，至於以後怎麼走，就靠自己的判斷跟觀察了
跟誰講什麼學說一點關係也沒有
又不是誰講就是趨勢會向上
audi58 wrote:
量力而為,未來二十...(恕刪)
小弟認同第一句話：量力而為，有什麼屁股坐什麼椅子!!
但是因為台灣畢竟不是共產國家,台灣是個資本主義國家,是要靠自己賺錢才能享受成果的!!
有錢人為什麼會越來越有錢,因為除了靠會賺錢,還靠的是自己比別人早了解什麼才會賺到錢!!
台灣到底會不會發生資產泡沫化?發生大蕭條?!
這樣講好了,台灣就像是個體檢出來發現有三高的人,檢測後也常熬夜,吃的很油膩,也不怎樣運動,但是保證一定會再兩三年內就會死翹翹嗎?很難講吧?(車禍掛掉可能性比較大)
但是假如這個人是在60年前,三年內死亡機率就可能很大!!但是假如這個人是在目前的時代,三年內死亡機率就相對小很多!!
因為目前的醫療科技跟60年前已經不能比較了!透過各項醫療及藥物控制,很快的就會將風險降至最低!!
目前台灣房地產不也是這樣,會泡沫化嗎?有人擔心跟美國60年前一樣金融大蕭條!!一堆人跳樓!!
放心啦!!各項指標及政策都會修正目前的狀況,不用自己嚇死自己!!
台灣未來幾年(至少在國民黨執政)對大陸政策不會有重大的敵對政策出現,所以更不會發生打仗的事情!!
房價只會穩定上升,小幅震盪!!大崩盤或泡沫出現的機率微乎其微了!!
現在常聽到身邊的人抱怨房子貴的,大部分在三年前也是一樣抱怨房子貴沒有買,都說要等下跌!!而且都說會下跌,因為房價漲太高了.......泡沫就要出現了!!!!三年過了,跌了嗎?
試問,兩岸和解不打仗,景氣持續回升,銀行體質持續健全,原物料續漲,土地成本持續創高,工資也持續提高!大台北捷運陸續完工,台灣在世界上能見度持續走升,最重要的了解房地產是個很重要的投資理財標的的人越來越多!!............未來這十年跌價的空間在哪裡?給幾個造成跌價的實質要件好嗎?
因為擔心會泡沫難到未來這20年也就不買房了!?這也是個選擇,20年後看看自己的選擇結果是好家在有買房,或是好家在沒買房囉!!
每個人都喜歡用最便宜的價格買到最有價值的東西!!目前台灣最有價值的東西房地產不是嗎?帝寶每坪要跌到幾萬才肯出手?我不囉嗦,十萬一坪我買兩間!!!五萬一坪我就買四間!!夠殺吧!!!
內文搜尋
從 APP 打開
X