我要賺錢 wrote:
大大在台北房價仲介屬...(恕刪)
我聽過跟你同樣的經驗.
可是有人成功也有人失敗.
假如要提供BONUS當誘因,多少才夠呢?
只有新人或資淺的,會帶"一般客 自住客"看房子.....
一般客缺點:時間難配合,決定慢,自以為懂行情,自己看完也許還要找長輩一起複看,付斡龜毛,反正很多缺點...
投資客:隨CALL隨到,票永遠帶在身上,多少價位就一定買(不限間數)
你覺得資深的會想帶一般客看房子嗎??@@等一般客點頭想複斡時,投客早付完斡旋了@@
真的超便宜的物件,可能再簽委託一半時,資深的早就把投客放在他身上的票,拿出來自己寫斡旋,傳真個關貿給投客看下格局就OK了~~
一般客想要買到便宜的,但是便宜的又有分,好房子或濫房子,真的便宜,但是格局不好,位置不合你,一般客也不會要..
所以 便宜的仲介一定先往投客塞,刀口價就塞給A買,A買不要就看B買要不要,B買都不要,店長又在定行程組數時,就叫C客來湊組數..很好用..
好心點的仲介,會介紹條件好的房子但行情內或行情上的給你,你千萬別罵他,條件好的一定不便宜,給你濫的,要你住你要嗎??
又要便宜又要好,天下有那麼好的事嗎??
一般客我覺得買好房子比買便宜重要,因為自己住要的是好,投資客要的是便宜,偏要跟投客同一需求,不是自找死路嗎??
一手屋,便宜屋,也是仲介去按電鈴按出來的,從591自售和寄開發函挖出來的..
嫌仲介費貴,想買便宜好屋,就自己去按電鈴,去挖591,自己寄開發函˙再去看屋主真正的噁心面貌.......顆顆~~
A33不錯唷!!
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