我首次購屋..這樣的貸款金額算高嗎？ (第3頁)

CREART
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21樓

2010-11-09 23:18

說好聽是會很辛苦，難聽的話是會出問題，真的建議不要！
因為單憑您一個人全部的薪資，應該還不足以負擔起房貸的支出
若老婆懷孕了，或是小孩出生後，都有更多開銷，這些都是相當大筆的支出
泰山應該還是有便宜的房子，四周環境中，林口五股下新莊應該也有，用心找找吧！

不算小弟女友的收入，小弟自己一個人的收入就比您倆的多
但小弟當時評估貸款金額，評估的只有一點
只靠一個人的收入也要能負擔的動，預留的預備金至少要足夠兩年的基礎開銷
若超過預備金水位，就去還本金！壓低貸款所產生的利息，目前也是努力在還房貸中，供您參考！
想給另一半好的生活是很好，但穩定是其中最基本的喔！

bruce247

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22樓

2010-11-09 23:23

樓主心臟真的很大顆，買了之後要過什麼日子有考慮過了嗎

zerotime

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23樓

2010-11-09 23:34

玩太大了...，
小孩出生後保母費最少也要15000左右，就算有親戚帶，小孩生活費還要4、5000，
家庭雜支水電瓦斯吃飯算個30000，
再存個錢買個保險，剩下的才是你能拿去繳房貸的。

抱歉，我有點孤陋寡聞，泰山的房子為什麼要1300萬阿？
你買多大房子阿？？

rinnng

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24樓

2010-11-09 23:35

我貸款1050萬, 30年, 現在每個月繳近4萬
如果利息漲到3%, 預估每月要繳到5萬或多一點
雖然30年總共繳的利息比較多, 但是壓力小
到了退休不想繳了, 就換小一點的房子
只是, 要確認現在的房子有保值性

我買房子絕對比版主猛
所以這房子買下去ok的, 但是前提是理財要有規劃
如果理財不是版主或老婆的長項
還是多深思熟慮吧

不過, 記得殺價, 殺多少賺多少

版主也要注意
預售屋在交屋前有一筆十幾或二十幾萬元的款項要繳(包括申請水電瓦斯等等)
這是另外加的, 不在總價內

信義房屋可以試算房貸
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-loan/tab-calculator.aspx?id=0&WT.mc_id=AP_F_06_Knowledge

LEE1981

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25樓

2010-11-10 0:45

我比較好奇的是~泰山18甲的房價有那麼高呀?感覺有點誇張 orz

補充:板大~你有種+1

mwidhat

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26樓

2010-11-10 1:13

我月收15萬繳4年1萬車貸就快抓狂了~
8萬還繳6萬

加上小孩一定撐不了多久..真的

derliang

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27樓

2010-11-10 1:29

小健健 wrote:
最近我在泰山18甲有...(恕刪)

嗯，應該給你鼓勵，相當的有勇氣。
現在貸一百萬，20年，每個月連本帶利應該是要還5000元左右。（這是我問到比較便宜的利率）
所以您要貸一千一百萬左右，每個月要還55000元。
您的家戶收入每月是八萬，以北部的物價，加上以後會增加的家庭開銷。
我想您會過的很辛苦..要不要考慮多存一點自備款？

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nowords

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28樓

2010-11-10 1:45

我也覺得樓主非常不智

夫妻收入僅8萬，雖有頭款300萬，但後續費用太多

1. 水電管線規費契稅，應該還要額外付出十餘萬
2. 裝潢家具家電費用，抓100萬
3. 結婚費用抓50萬
4. 有了小孩之後，每個月的開銷至少多1.5萬
.......................

我想樓主應該心裡有底了

You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody